印尼政府落实迁都大计，被锁定为新首都的东加里曼丹省瑟巴库镇（Sepaku），以及其周边成熟地区的地价飞涨。同时，配合大造新首都计划而规划的公用事业项目，也成为新商机。
日经亚洲报道，瑟巴库镇镇长李斯曼（Risman Abdul）在接受访问是披露，迁都计划带动当地经济的最明显标准，就是土地价格飞涨。
“过去几年瑟巴库镇的土地每公顷只能卖1亿印尼盾，然而如今相同的面积售价却可达至少25亿印尼盾（17万4000美元）。
土地及房产价格飞涨
他披露，争相购买土地的人士来自加里曼丹本土及爪哇岛的个体户，因为政府下令禁止让财团大规模收购当地土地。
此外，与瑟巴库距离两个小时车程的东加里曼丹城市巴厘巴板（Balikpapan），房地产价格也在飙升，一些房地产商将那里的新住房项目，吹捧为 “新首都的大门”。
巴厘巴板是一个拥有购物中心、时尚咖啡馆和新公寓楼的繁荣城市。该地区长期以来一主要的经济活动包括石油和天然气，以及煤矿开采业务。
巴厘巴板距离东加里曼丹的首府沙马林达仅两小时车程，沿途有一条去年8月开通的97公里的公路。这是第一条穿越整个印尼婆罗洲的收费公路。
虽然被指定为新首都核心行政中心的6600公顷土地中的大部分将位于瑟巴库镇，但新首都的“国家战略区”则达25万6000公顷，横跨巴厘巴板和萨马林达拉之间。
土地多为特许经营种植园
报道称，靠近这两个成熟的城市，以及大量的土地被特许给种植公司，是新首都努山达拉（Nusantara）被选中落户当地的原因。
将成为新总统府和其他高级政府办公室的土地目前由印尼商人塔诺托（Sukanto Tanoto）旗下的Itci Hutani Manunggal公司控制。·塔诺托是该国最成功的企业家之一，被公认为农产工业中真正的企业家，尤其是棕榈油。
此外，由国防部长普拉博沃的兄弟德乔哈迪库苏莫（Djojohadikusumo）拥有的阿萨里集团，控制着该地区数十万公顷的特许权。阿萨里公司的业务包括煤矿和油棕榈种植园。
周二，德乔哈迪库苏莫已表明希望参与新首都的发展，包括一个潜在的3.3亿美元的清洁水采购项目，并计划开发一个19000公顷的野生动物保护区。
迁都成本巨大引民间反弹
虽然如此，印尼迁都的成本在2019年估计约为300亿美元，此举继续吸引反对意见。
上周，在网络联署网站change.org上发起拒绝该计划的请愿书，已经有2万6000人签名。请愿者说，现在不是迁都的正确时机，因为新冠肺炎造成的经济困难和政府债务上升，而变种病毒株奥米克戎带来的新一波疫情令人担忧。
“总统不推动使用国家资金来资助这个项目是明智的，首都搬迁计划不会惠及所有人，只是让少数人受益。”
