根据新加坡市区重建局周五（28日）发布的数字显示，2021年新加坡的房价涨10.6%，为超过10年来最高，这解释了该国政府为何推出测试房市复原力的降温措施。
彭博社报道，在2010年，新加坡房价的涨幅达17.6%。在2020年，房价增长2.2%。
与此同时，与初步估计相符，与去年第三季相比，第四季的屋价涨幅为5%。
降温措施或导致月买卖下跌30%
这些数字强调了为何新加坡政府在去年12月中介入，推出包括提高二手房买家及外籍人士购买私人房屋的印花税等抑制行动。购屋者利用低利率并预期在经济复苏时，房价将上涨。
根据彭博行业研究，即使收紧政策，房价有可能在低利率下稳健成长。
彭博社行业研究在一份报告中指出，除非利率突增，房屋开发上与二手房屋主可能采取观望态度，他们在未来几个月避免低价脱售他们的房屋单位。
该报告说，降温措施对销售可能有更大的冲击，在今年第一季新屋的每月平均买卖将下跌近30%。
