好房網News記者林和謙／台北報導
台灣老宅數量龐大，屋齡超過30年老屋達近500萬戶，結構不佳的建物很多，若強震一來、後果不堪設想，尤其雙北市人口眾多，台北屋齡30年以上的住宅就占比達七成，新北市占比也超過四成；因此積極為老宅重建、保障住戶居住安全，是刻不容緩的事！專做都更危老、成立至今已七年的富品建設董事長曾富瑋表示，我們主推獲利與地主分享，提供合建、委建、重建、土地整合、建築規劃服務等「複合式都更手法」，創造多贏局面。
台北市30年以上老屋占全市住宅7成，新北市30年以上老屋占全市4成多近5成，雙北市30年以上老屋數量就佔全國比例達3成多，值得注意。且台灣又位於地震帶，板塊活動頻繁，因此強震發生的機率不低，而雙北市老宅多，加上台北盆地又有「山腳斷層」，若大台北發生強震，後果恐怕難以想像。
老屋重建腳步不能停，曾富瑋說，做都更危老這一塊真的不好做，需要耗費更多時間與精力，而我們團隊之所以這幾年可以快速整合多案，主要是採用「複合式」創新合作模式，並深深取得地主信任，才能順利推動整合、重建。
富品建設創立七年來，專攻危老都更，以公開透明的服務平台，建立互信機制，保障各方利益，已完成15個老屋重建整合案，如今已簽約也將達1,400餘戶，目前有19案正整合簽約中。
曾富瑋指出，我們以複合式創新的方式，解決數十年無法成功整合的經典海砂屋案「關渡黃金城」；也完成歷經20多家建商整合未果的「南京東路B案」；更提供更更優渥的條件，例如「松江新村案」委託3家估價師，依照地點及店面價值，用最高約1.5倍不等的方式，為地主爭取更多都更後樓地板面積，使得最佳分配利潤最高可達7成，顯著高於周邊市場約6成行情。
此外，曾富瑋表示，很欣慰三重「富品苑」地主今年5月搬進新家，創下許多模範，包括90天就完成基地簽約，克服疫情缺工缺料窘境，從開工到領取使照僅2年11個月，榮獲台灣建築ESG獎。明年度板橋的「東方富品」，以及嘉義的「富品城心」將陸續落成，導入最新節能、智慧、耐震設計規劃的「南京東路B案」也即將開案及興建。
成功整合多案，有何祕訣？曾富瑋指出，最重要的就是願意「讓利」，很多住戶、地主憂心資訊不對等，不太信任建設公司，但我們團隊就是完全公開透明、一本帳，標準與分配條件都一樣，絕對沒有私約及「私下喬」這種事，並充分滿足地主的期待，取得地主深度信任。
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