好房網News記者黃芸涵/綜合報導
南北文化不同,物價、房價也有相當大的差異,網友在PTT上好奇發問,年薪100萬住台北,跟年薪70萬住台南,大家會如何選擇?
網友列出兩地差異處,認為台北百貨多,有捷運,娛樂活動也多,但對開車族不友善,物價、房價都高,然而台南美食多,天氣好,物價、房價都低一點,相對好開車,但較不繁榮,少藝文活動,住哪裡生活品質會比較好呢?
對此,許多人道出買房首選台南,「一定是台南,台北100萬太少了,變200萬或是家裡有房,才比較可能」、「光考慮買房這點絕對台南」、「台南生活會比較舒服」、「75萬在台南是土豪了」、「年薪100萬要怎麼住台北?」
另一派網友則點出,台北在就業機會、生活機能方面優勢大;以物價來說,台南其實上漲不少,「不考慮買房我選台北,光機能就差太多」、「南部以前還可以吹物價、房價便宜,現在…」、「台南外食便宜?以前是,現在一定要有什麼誤會」、「台北的發展機會比較多」、「先看工作發展性,年薪100/70是已經到頂了嗎?也要考量跳槽的機會」、「台北資源壓倒性且全方面的最多是客觀事實」。
關於年薪百萬是否能買房,資深房仲林品揚分析,年薪百萬換算成月薪約8.3萬,若拿1/3去繳房貸,約是2.76萬。假設利率2%、貸款30年情況下,回推約可購買總價933萬元的房子。
根據業者彙整實價登錄資料,預算在千萬元以下想在北市買房,中山區、萬華區、北投區、文山區以及士林區較有機會,如精華地段的中山區,10坪左右電梯大樓壓低總價,平均800萬元就能買到;若想擁有較大坪數:20坪2-3房,北投區因屋齡落在30-40年,房價也相對親民。
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