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自9月央行啟動第七波信用管制以來,房市交易熱度逐步下降,引發市場對進一步信用管制的揣測。央行總裁楊金龍昨(14)日於立法院財委會答詢時表示,央行本次打炒房措施重在扭轉房價上漲的預期心理,初步顯示效果,並期望房價於明年年中「軟著陸」緩步回落。
(示意圖/ 中央銀行臉書專頁)
立委質詢時指出,第七波打炒房政策被外界視為「史上最嚴厲」措施,並詢問政策成效及預期何時見效。楊金龍回應,央行此輪管制措施有三大目標:一是透過道德勸說促使銀行落實不動產貸款調整,避免資源過度集中於房市;二是確保首購族能更順利取得貸款;三是反轉民眾對房價上漲的預期心理。楊金龍表示,目前初步評估,這三大目標均已達成。
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楊金龍進一步解釋,從網路輿論來看,市場對房價上漲的預期心理已顯著減弱,儘管政策效果不會即刻體現,但他預估房價調整可能要到明年年中才能逐步實現。央行對此次政策的期望是確保房市「軟著陸」。
對於市場關心的第八波信用管制措施,楊金龍明確表示,央行目前無相關計畫,進一步緩解了市場對進一步緊縮政策的疑慮。
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(文/ 黃俊憲)