好房網News記者蔡佩蓉/苗栗報導
苗栗房市受惠新竹房價外溢效應,吸引不少科技族群移居購屋。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,統計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況,今年第一季苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達355件,較2020年同期的118件,5年增長2倍,且第一季苗栗縣百萬年薪房貸族的佔比更是超過4成,寫下歷年同期新高。
根據實價登錄,過去一年頭份和竹南的平均房價分別上漲了22.7%和25.7%,漲幅均超過兩成。中信房屋頭份中央加盟店店長張英樺分析,苗栗高收入買盤集中在頭份和竹南兩地,因緊鄰竹南科學園區和新竹科學園區,吸引了眾多國內外知名企業投資設廠,使得大量高收入就業人口移入,並順勢推升房價。
張英樺表示,竹科新貴傾向購買屋齡較新的物件,包括竹南頭份運動公園周邊、尚順購物中心周邊,是苗北地區推案量較大的區塊,區內新建案的成交單價已經達到每坪35至40萬元。另外,屋齡10年內、總價1500萬元左右的3房含車位中古大樓華廈,也相當受到青睞。
中信房屋研展室副理莊思敏指出,高收入族群的聚集為區域房市提供了強而有力的支撐,加上桃竹苗大矽谷計畫也為苗北地區的房市發展增添了想象空間,若該計畫順利實現,兩大科學園區的腹地將得以擴展,從而釋放更多土地用於工業廠房建設,將創造更多就業機會。
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