好房網News記者王惠琳／綜合報導
台北市房價高漲早已非一般民眾能夠負擔得起，過往還有北投、萬華、文山幾個「凹陷區」有機會撿到低價，但如今就連凹陷區也漸漸補漲。一位想在北市購買退休宅的網友就在PTT上發文，在凹陷區找房卻發現1坪開價超過90萬，讓他傻眼抱怨：「瘋了嗎？」
原PO表示，打算在大台北找尋退休宅，不少人推薦他北投，但實際看屋卻發現，步行可達北投捷運站的預售屋建案，每坪開價都突破90萬，讓他相當驚訝，同樣價位在3年前可是能買在中山區。就連想找台北北區捷運站附近屋齡20年內的中古屋，不是公設比太高，就是又小又遠，開價也都很誇張，讓他感嘆「沒想到連北市蛋白區都熱成這樣」。
但不少網友對於此價格卻見怪不怪，紛紛表示：「北投站很熱鬧，樂雅樂那邊其實很棒」、「北投站我覺得至少比文山好，醫療資源也豐富，90萬其實不過分」、「台北市的門檻，合理」、「是你瘋了，這麼晚才動手」、「他客群沒有你」、「台北市內捷運站步行可達的預售才90萬很便宜了，這沒破百都覺得怪怪的」、「台北市內預售，不要太偏沒破百，一定是建商讓利，不然就是有重大缺陷」、「北投就是爛，所以才『只有90萬』你可以去其他地方看看，看完你就覺得便宜了」、「現在買台北榮總，再不買林口長庚」。
內行網友也分析，5年內成屋實價登錄價格，關渡單價已逼近80萬，北投近90萬，石牌則落在100萬上下，甚至連新北市的蘆洲都開價到80萬，北投新建案開價90萬已算合理。就連士林老公寓開價都有80-90萬，坦言「現在都是加價賣，買新房成本高，不然怎麼換屋」。
政治大學地政系退休教授張金鶚曾表示，退休買房的重點在於，要牢記房地產的本質是居住消費為主，不要只考慮價格，必須把人的因素放在首位，如果不打算住5至7年以上就不要買，短期買進賣出，對於資金成本和時間利益都不划算。因此只需自問2個問題「房子喜不喜歡？荷包能否負擔？」心中有答案就可以馬上去實行。
房仲業者則統計聯徵中心資料分析，雙北銀髮族偏愛的退休宅集中在新北的中和、淡水、板橋、新店及北市中山等5行政區。淡水房價因僅北市三分之一、新北精華區的二分之一左右，因此有許多原本住在台北的長輩在退休後，選擇賣掉台北房子，跑去淡水買房，還能留下一些現金生活。財力較佳的退休族則偏愛在板橋、新店購屋，追求居住空間及生活交通機能方便的市區。
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