好房網News記者王惠琳／綜合報導
全台房市熱，不僅北部房價高不可攀，讓民眾購屋坪數越買越小，就連南部在這波漲幅之下，也有許多人出現小換大困境。一名2寶媽在PTT上發文求救，為了兩個小孩希望能換更大的3房，但手頭現金卻不足以支應，打算賣掉大樓改買公寓。
原PO表示，夫妻倆雙薪年收入約130萬左右，先生4年前買下高雄一間地上權大樓2+1房，目前房子漲了3成左右。由於現在有了兩名寶寶，原PO又幾乎是「偽單親」，需依賴長輩協助育兒，因此想買鄰近長輩的苓雅、新興、前金、鳳山一帶3房。
偏偏手頭上的現金只有200多萬，而屋齡落在20－30年左右的市區大樓3房都要900多萬，讓她覺得換房難度高，也怕房貸負擔不起。因此考慮賣掉大樓，改買公寓，部分現金還能投資股票，或是繼續持有大樓，先買下公寓出租，等小孩未來大一點再搬家。
多數網友對原PO的規劃卻不贊同，紛紛表示：「換住公寓生活便利度下降，未來後悔機率高」、「公寓沒車位，要考量之後是否有車位需求的問題，尤其兩個小孩出外應該滿需要用到車」、「千萬不要，主要是社區水準還是有差，特別是會去租公寓的，普遍經濟能力跟水準會差一點」、「我一開始也挑便宜公寓看，但後來越看越貴。貧富的確不代表品格，但太便宜的價格很容易聚集一些奇妙的居民」、「不要吧，老了你還要搬回大樓」、「認真嗎？公寓沒車位沒電梯耶」。
內行網友們分析，兩名小孩的空間需求還是以正3房為優先，空間主導的取捨首先是屋齡，其次是車位，平面與機械車位也會影響房價，但在如今銀行房貸水位近滿的市況下，買中古屋更需要衡量裝修費用，倒不如選擇交屋期3年以上的預售屋，等快交屋時再賣掉地上權的房子，可以同時賺預售屋及地上權兩間房的3年漲價，操作上也更加簡單。
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