好房網News記者王惠琳／綜合報導
台北市高房價讓不少人買房只能被「洗出」北市，對於有需求非得留在天龍國不可的購屋民眾，就只能接受高屋齡的老房，但即使如此，今年以來中古屋房價飆漲速度仍令許多人吃不消。
一名網友在PTT上分享自己在北市購屋的經驗，他與另一半年收合計200萬元，原本10年來都是租房子，想著有天房價肯定崩盤能夠低接，但礙於養了兩隻貓，想換大一點的2房發現條件稍好的物件租金都要2、3萬以上，用新青安方案一算，發現租不如買，考量另一半工作在內科交通不便之處，難以從新北市通勤，便從去年底開啟買房之路。
原PO最初設定的物件條件是屋齡30年以上、總價1700萬左右的蛋白兩房，鎖定六張犁以南、東湖以及林森北路一帶的凹陷區。第一次下斡還有餘裕找銀行估價，估出1600萬還認為自己「開價很合理」，但斡旋破局後該物件就以1800萬成交，讓他自嘲「好傻好天真」。
第二次下斡終於順利進入「小房間」，原PO心喜想說依照慣例，進了小房間就能成交，還在開心終於要「畢業」，沒想到屋主開口就要加價200萬，連房仲都傻眼，最後同樣破局。
隨著時間來到2024年，中古屋市場越來越瘋狂，不僅要抽籤看屋，或是一次多組看屋當天下斡，甚至有還帶租約的物件被人沒看房就下斡截殺，經歷了幾次下斡1700萬左右，卻因為差了20-30萬輸給其他買家，原PO灰心之餘也決定把預算拉高到1800萬。
最終原PO在機緣巧合下幸運買到了松山區捷運站旁屋齡約40年、室內約20多坪的電梯華廈，雖然順利留在蛋黃區，但預算也爆炸到約1900萬，讓他回頭看當初捨不得加價幾十萬而錯失1700多萬的房子，到頭來卻加了200多萬，忍不住苦笑「哈哈，你看看你」。
原PO也無奈表示，由於買的物件過往成交紀錄不多，儘管自己的成交價並未創實登新高，但也造成銀行鑑價與成交價差了快100萬，讓原本就捏爆預算的原PO一度相當為難，所幸最後找到願意給更好房貸條件的銀行才解決了危機，也讓他提醒其他購屋者，在如今的中古屋市場裡，最好還是以七成房貸抓預算才安全。
