好房網News記者林和謙／台中報導
觀察新建案統計及實價登錄彙整資訊，今（2024）年520檔期六都與新竹的進場個案數，與四年前520相比，增加了近1成，增幅不算多；而房價卻有大幅變化，2020年當時六都及新竹新案平均成交單價僅35萬元，到今年每坪已攀升至52萬元，漲幅不小。而台中市近幾年房市討論度高，建設利多及中科效應，都帶動房地產能量，房價也上漲，2020年平均成交單價只有2字頭，如今已上升至4字頭，且有不少「股房雙棲」的買方出手購屋。
台中市近年來房市發展蓬勃，與產業挹注、科技業園區、重劃區規劃、重大建設利多等因素帶動有關，一些區域也吸引民眾移入、購屋；觀察台中市各行政區的人口變化，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室指出，最新統計民國112年（2023年）人口數排名前三依序為北屯區304,179人、西屯區235,441人及大里區212,511人，都屬房市熱區。
此外，除了台中市區，海線的高cp值具優勢，且不少海線建商在產品規劃上也頗用心，因此吸引大量的年輕購屋族選擇往海線移動；另外山線區域的房市也有增溫現象。
台中新推案案場人員透露，除了在梧棲等地有不少舊案順利去化，連豐原、神岡等地也出現新案快銷的情形，買從山線熱到海線，主因便是受新青安房貸等利多拉抬，幫助消費者跨過購屋門檻所致。且台中市在捷運利多、公共建設、人口紅利帶動下，房市從山線到海線、蛋黃到蛋殼都頗熱，整體新案平均行情也已站穩4字頭。
此外，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，伴隨台股創新高，資金充裕，台中也有不少「股房雙棲」的買方出手購屋，讓豐原、神岡、烏日，甚至是海線梧棲、沙鹿等地的新案銷況大進補。
白洪章指出，神岡區除了豐原區外溢效應之外，同時也具有豐洲科技園區利多支撐，山線房市仍具亮點，由於市區地價、房價居高不下，建商轉往外圍地區購地，造成蛋白區房價也有上升的現象。
中部推案業者指出，台中海線區域除了相較低的房價是吸引人口移居的主因，「交通建設、就業機會」更是房市熱絡的關鍵。
延伸閱讀→
