好房網News記者蔡佩蓉/台南報導
5月是房屋稅開徵期,繳納期限到5月31日,不過,就有民眾收到稅單,發現為何自己家的房屋稅,比同社區鄰居高?稅務單位也進行解析。
台南市財稅局台南分局指出,房屋稅額是由房屋現值與適用稅率2大要素構成,也就是「房屋稅額」等於「房屋現值」乘以「適用稅率」,而影響房屋現值的因素包含房屋總面積、構造、折舊年數以及所在地段。
稅率則是依房屋使用情形計課,自住、非自住、營業等適用稅率都不一樣。部分房屋可能有車庫、廚房、頂樓加蓋或是陽台外推等增建面積,使房屋評定現值變高,導致房屋稅比隔壁鄰居多。
此外,依房屋供自住住家用、非自住住家用、營業用或非住家非營業用區分,稅率落在房屋現值的1.2%至3.6%,因此,即便是連棟透天厝,自家的房屋稅額也不一定會跟鄰居一樣。
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