好房網News記者林和謙／台南報導
國內科學園區發展快速，竹科、中科及南科帶動龐大產業效益，以及帶來大量就業人口，對房市也有很大的帶動。觀察實價登錄彙整統計資訊，2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現南科所在行政區的房價漲幅最猛，台南市安定、新市區5年間漲幅超過八成。在地資深房仲指出，南科周邊區域，安定就屬其中一區，目前新建案單價仍落在2字頭，相當好入手。
觀察南部科學園區所在行政區成屋房價漲幅，安定區五年間漲幅以88.2％居冠，新市區漲幅80.7％，都破八成增幅。主要是科學園區帶動產業結構的調整，推動經濟繁榮，也能吸引許多人口遷入，推升當地房市表現，因此科學園區周邊房市成最大受益者。
永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示，安定過去屬於台南較外圍區域，房價相當低，也少有發展，住宅大樓也相當少，多以透天厝與老公寓為主，這幾年隨著南科快速發展，帶動安定整體有大大不同，房市也有很大變化，並吸引建商推案，房市買氣提升，房價也就上升。
近5年安定區成屋平均單價從11.0萬元漲至20.7萬元，漲幅高達88.2％；張家驊指出，受到南科外溢效應，周邊的安定、麻豆、佳里、學甲也推出不少建案，這幾個區域的新建案平均單價落在2字頭，仍屬很親民的價位，若有自住客認為善化、新市房價已走高，也會選擇到上述這些2字頭區域買房。
張家驊說，新市區又有南科的強大產業鏈利多，高科技大廠帶動周邊廠商進駐，因此擁有龐大就業人口與居住需要，因此新市這幾年的房市推案相當熱，更吸引許多商家進駐，增添區域商機及發展，且新市又非常接近南科，開車僅需要10～15分鐘左右，可說相當便利，建商推案也多。
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