好房網News記者林和謙／台北報導
央行表示，今（2024）年4月30日標準普爾信評公司（S&P）報告指出，我國長期主權信用評等為「AA+」，展望「穩定」。S&P認為，台灣快速成長且繁榮的經濟、穩健對外部位、強健財政狀況（strong fiscal settings），加上央行貨幣政策極具彈性，將可支撐信用評等。然而，兩岸關係緊張持續制約台灣信用評等。雖然我國利率調整步調溫和，央行總裁楊金龍之前也預測房市將軟著陸，不過有立委調查指出，整體房價還是在漲，不動產貸款占總放款比率也上升，房市「並沒有軟著陸跡象」。
S&P報告認為，台灣央行貨幣政策極具彈性，儘管國內金融體系流動性充裕，央行貨幣管理健全，使通膨率低且穩定。此外，相對具有彈性的新台幣匯率及外匯交易順暢，有助舒緩經濟及金融的衝擊。
S&P報告指出，長期以來台灣通膨率「維持在亞洲國家最低之一」，近年雖因全球商品價格攀升致台灣通膨壓力增加，不過仍屬溫和。電價調漲與新台幣貶值可能使今年的通膨率略微上升，S&P認為，央行今年3月升息，將有助於今年通膨率維持於央行預期的2.16％，相較於區域內多數央行，過去兩年以來台灣央行升息步調較為漸進且溫和。
央行貨幣政策受肯定，考量整體國家經濟情勢來調整、步調也溫和，而楊金龍之前預測2023年上半年開始房市會逐步軟著陸。不過立委郭國文分析相關數據表示，觀察房價指數變化，仍呈現向上態勢，不動產貸款占總放款比率也在上升，顯示「房價越高、不動產放貸資金越集中」。
國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲認為，國內中長期房價預期會較難大幅度上揚，未來房市在整體環境影響及政府政策調控下，預期會朝微溫的態勢走，整體房價每年平均可能3％漲幅，不會像過去那樣瘋漲、大漲。
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