好房網News記者林和謙／台中報導
近年來國內科技產業發展蓬勃，不僅帶動整體經濟發展，更進一步成為房市熱門題材，而可說是「房市票房保證」的台積電，積極針對北中南進行先進製程擴廠布局，周遭房價也被帶動。觀察實價登錄資訊，台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地，近三年間預售屋交易平均單價漲幅都達3成；其中中科周邊竟出現新案成交單價7字頭，讓當地民眾驚呆。
內政部實價登錄顯示，外傳最有可能是1.4奈米建廠用地的台中中部科學園區二期，周遭的西屯區近三年預售屋交易平均單價漲幅達39.8%，而外圍海線區域如龍井區與沙鹿區則是分別達65.7%、48.2%，大雅區則是達31%。
中部房市業者分析，近年台積電設廠與擴廠題材幾乎成為全台房市最強的引爆劑，只要是台積電有設廠地區，特別是有先進製程的園區，因為市場預期將可帶入大量高收入科技新貴，提收區域民眾所得，房價表現都相當強勢。特別是房價仍屬低基期的台中龍井、沙鹿，房價都可能還有一定的補漲空間，是購屋者可以持續留意的區塊。
深耕台中海線地區的業者表示，以台中中部科學園區來說，周邊建案建案有出現4字頭、5字頭的區域高價，在地民眾都驚訝；而海線區域近年利多不斷，不僅在交通建設大躍進，地理位置上還圍繞著三大就業區，後續還有台中科學園區擴廠二期、精密科學園區三期開發計畫，另外，新光田醫院、榮總第三醫療大樓興建工程及電子治療所等醫療園區也將逐步到位，屆時就業人口對於買房的剛性需求，預期可為房市再添一波強勁動能。
海線推案業者指出，以投資或置產角度來說，房子能不能漲、能不能保值，建設利多與市場能見度會是很大的關鍵，因此，在今年護國神山「台積電」持續擴張下，估計2024年科技業設廠題材依然會是各區域房市熱度的關鍵，也是想買房投資置產者可以多留心的。
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