好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價居高不下，許多買房族擔心花大錢買房，卻因公設比太高而縮小實際居住空間，就有民眾指出，如果真的不想花錢買公設，為什麼不直接買公寓就好？不過，問題曝光後，網友們表示事情沒有想像中那麼簡單。
一名網友在PTT發文表示，看到很多人買房都在嫌公設比過高，或是很多公設都用不到。他認為最簡單的解決方法就是買公寓，這樣就不會遇到公設比有灌水的問題，因此直呼「不想買公設，那就去買公寓不就好了？」
貼文一出，不少網友紛紛搖頭表示公寓並非無公設，且如果真的不想買公設比過高的大樓，其實買華廈是更好的選擇，「買公寓還有樓梯間，怎麼不說買透天」、「公寓的樓梯其實也是公設」、「這個世界不是非黑即白這麼簡單」、「30年左右低公設華廈住起來最讚，公設低、電梯、收信、垃圾管理、保全都有，多餘的設施一項都沒有」。
也有人指出，礙於雙北公寓普遍屋況老舊，且也沒有足夠的基地建造新公寓，因此只能選公設比較高的大樓，「你要是能雙北蓋新公寓，我會想買耶」、「台北主要問題還是基地都小吧，也只能這樣」、「有新公寓呀，大安區有5樓的，基地超小」、「有沒有想過市場上新公寓為什麼不多…就人人愛大樓啊」。
房產專家Sway曾在節目中分析，公寓的好處就是房價較低、公設頂多5％至10％相當低、管理費低；但缺點有裝潢費高、景觀隱私安全性差、沒有管理服務、沒有電梯。
Sway表示，想買公寓的民眾無不是看上價格低的優勢，對此，他也分享7個找公寓的技巧，包含查看原始屋況，檢查漏水及壁癌；檢查頂樓是否有加蓋而影響逃生安全；樓梯間是否有堆積雜物或鞋子，決定鄰居品質；有無有效期限內的滅火器；面前有越寬的巷子，都更價值越高；一樓最好不要有店面。
最後則是「獨棟＞雙併＞一層多戶」，由於獨棟特色是環境清幽，沒有門對門的問題，不易引起糾紛，先撇除都更可能，至少在未來轉手上也都很熱門。
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