好房網News記者林和謙／台北報導
我國央行將於本周四（3月21日）召開今（2024）年第一季理監事會，央行總裁楊金龍近日提到，若CPI（消費者物價指數）年增率長期維持在1.5％～2％以上，則顯示通膨結構性有所改變，那就可能考慮升息，理監事會議將謹慎討論利率及物價議題。中央大學經濟系教授吳大任指出，台灣物價受到4個主要因素的影響，牽動的層面很廣，「僅用升息手段無法解決，須產官學界合作研議更好的解方」。
而今年4月國內電價將要調漲，恐怕將使整體物價上漲形成壓力！吳大任認為，電價調升屬於全面性影響，包括工業用電、民生用電的電價調整，另外國內基本工資調漲，導致任用時薪人員的業者在人事成本方便變高，且電價上升與營運成本加疊，確實會有些壓力。
吳大任認為，升息對於房價確實可能有所影響，但僅是短期性與暫時的，房市受供給與需求、資金、成本等多重因素影響，房價並不是單靠升息就可抑制。圖／好房網News記者林和謙／攝
不過吳大任說，觀察今年以來的進口物價有下降趨勢，如此一來，對於業者的原物料成本壓力會有所緩解，雖然有電價調漲壓力，不過原物料成本稍微下來，兩消抵銷之下，或許壓力不至於太大，對於國內物價上升的壓力也能稍作平衡。
而央行考量到物價結構性變的問題，如果CPI年增率長期維持在1.5％～2％以上，則代表通膨結構性有改變，那就可能考慮必須升息。吳大任則表示，央行目前最關心的就是國內物價結構性的變化，其實已正在發生、未來也可預見，且僅用貨幣政策的手段是難以處理的。
吳大任指出，台灣物價主要受到4個因素的影響及牽動，第一就是能源政策，隨著核能發電可能逐步退役，取而代之的是綠色能源，包括風力、天然氣發電，不過這類能源價格容易受到地緣政治的影響，近年國際戰爭不少、局勢緊張，就會造成能源價格上升、發電成本增加，就算使用綠能，也有維修與維護的成本，長期來看，國內電價上漲的可能性相當高。
第二因素為國內薪資水準偏低，近年政府調升基本工資的頻率不低，人事成本變高之下，將使得大量聘用時薪人員及工讀生的餐飲業、旅遊住宿業、服務業等產業的經營成本上升，業者也將轉嫁成本到產品價格上，恐怕會推升物價。
第三為房價居高不下，吳大任表示，2020～2022年國內房價大漲，房價漲就會帶動房租跟著上升，這幾年國內房租指數連年攀高，已連續半年的年增率來到2％以上，房租的漲勢勢必會帶動CPI指數、也對物價上漲帶來壓力。
第四因素為淨零碳排、ESG的趨勢，吳大任分析，因為減碳趨勢，明年又預計要徵收碳費，諸多廠商、業者以及不動產業都受到影響，會帶動原物料價格、建材成本上升，並反映在物價、房價，形成物價上漲壓力。
吳大任指出，面臨物價受到上述4大因素的影響及牽動，必須由產官學共同合作、研商出更好的全盤解決之道，不是光用升息就能解決的；而目前國內出口仍顯低迷，加上考量到整體經濟與民生負擔，判斷這次理監事會，央行不升息可能性很大。
而談到房價部份，吳大任認為，升息對於房價確實可能有所影響，但僅是短期性與暫時的，長期來觀察，房市受到供給與需求、資金、成本等多重因素影響，房價並不是單靠升息就可抑制的，除了信用管制手段，還需要政府其他部會的稅制與房地政策來搭配運用。
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