好房網News記者林和謙／新竹報導
民眾買房除了考量價格、地點、機能、屋況與環境等條件外，屋齡也是會考慮的一部分，永慶房產集團統計2023年七都實價登錄交易資訊，新竹縣市平均購屋屋齡最年輕，僅16年左右。新竹縣市因竹科因素帶動居住與買房需求，加上工程師薪資水準較高，因此也偏好屋齡較新的大樓；而有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖表示，除了上述的原因，因目前新竹市住宅新案房價已到一個高點，多少會有一些購屋抗性，不少新竹自住客會避掉新案、而改找屋齡沒這麼老的中古大樓，價位較便宜，尤其10多年的產品很受歡迎。
永慶房產集團統計2023年七都實價登錄交易資訊顯示，台北市屋齡中位數為35.5年，有半數交易案件屋齡超過35.5年，為七都最老。而七都購屋屋齡中位數最年輕的則是新竹縣市16.4年，其次是桃園市18.8年，若統計屋齡在15年內的交易占比，新竹縣市與桃園市二都有超過四成購屋者購買屋齡15年內的房屋，占比分別為46％與42％。
新竹縣市因受惠竹科大量就業人口帶動購屋需求，加上工程師薪資水準較高，購屋客群年輕且購買力強，偏好買較新的房子，「喜新厭舊」態度鮮明。圖／有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店提供
新竹縣市因受惠於竹科大量就業人口帶動購屋需求，加上工程師薪資水準較高，購屋客群年輕且購買力強，偏好買較新的房子，「喜新厭舊」態度鮮明。
黎采靖表示，近年新竹地區預售屋的價格不斷升高，除了成本關係推升，前幾年房價基期還低時、許多投資客進場炒高房價，都使得房價上升，現在新竹教精華區域的大樓新案單價6字頭、7字頭的價碼確實不低，「買方負擔起來壓力大，會產生一些購屋抗性」。
黎采靖說，新竹地區因新案房價走高，不少自住客包括竹科人或是外來工作族群，他們就會鎖定屋齡不會太舊的中古大樓，以10多年～20年內的物件最為熱門，屋齡還不會太老，公設比也較低，而新竹市生活機能及區段不錯的10多年大樓，成交單價來到5字頭，3房加車位產品很受歡迎，總價約2,500萬左右。
黎采靖指出，有些買方若預算較低，他就會鎖定坪數較小的2房或是新竹市較外圍區塊的物件，屋齡也是10幾年，則總價就會更便宜、會在2千萬內；若購買屋齡20多年～30的大樓3房產品，也是有2千萬元內的產品可選。
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