好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據住展雜誌統計，今年截至11月底，北台灣新建案累計釋出的可售戶數約4萬8616戶，之中預售屋有4萬3113戶，占整體可售戶數88.7％，與2022年全年預售屋戶數占比89.5％相較，下滑0.8個百分點。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，此次《平均地權條例》修法期較長，給予市場充裕應對時間，子法實施前，部分投資客已轉換策略，從期待短期買賣獲利，轉為長期持有出租，持續購入預售屋。
子法實施後，預售屋換約受限，業者推出低訂簽、工程期零付款等方案，突顯預售屋工期長、付款較輕鬆等優勢，吸引首購族。在自住、置產族持續進場下，北台灣預售市場買氣穩定，新案陸續釋出，使限制換約轉售對建案推案型態的實質影響尚不明顯。
今年截至11月底，新竹縣市總釋出銷售的預售屋戶數約6700戶，占整體95.3％，新成屋戶數約300多戶，占比4.7％，是北台灣預售屋戶數占比最高的區域。
桃園市預售屋戶數約1萬4000戶，占整體89％，新成屋戶數約1700戶，占比11％，預售重鎮為中壢、龜山、大園，區域今年釋出的預售戶數都已超過2000戶。
新北市預售屋戶數超過1萬6000戶，占整體88.5％，新成屋戶數約2100多戶，占比11.5％，預售屋供給較多區域為三重、土城、淡水及林口。
北北桃三直轄市中，台北市的預售屋戶數占比最低，新成屋戶數占比最高。今年截至11月底，台北市預售屋戶數約3200戶，占整體82.1％，新成屋戶數約700戶，占比179％，較上升約1.3個百分點，原因之一為採「先建後售」的指標都更案相繼進場。
過往被認為偏愛成屋市場的宜蘭縣，今年來進場銷售的預售屋戶數超過2500戶，占整體91.7％，新成屋戶數僅約200多戶，占比8.3％，主因是預售小宅的總價帶，更符合在地年輕首購族的預算範圍。基隆因新建案供給較少，受單一大型成屋案影響，預售屋戶數占比不到3成。
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