好房網News記者林和謙／台北報導
財政部臺北國稅局表示，個人出售105年（2016年）1月1日以後取得的房屋、土地，於申報房地合一所得稅時，如將持有該房地期間所支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費（裝修費），包含於可減除成本中減除，應該要有裝修事實、並檢附相關的憑證。就有賣方以「假的裝修照」想列報裝修費用來避稅，但被國稅局揭穿。
臺北國稅局舉例指出，納稅義務人A先生於111年（2022年）12月間出售其同年5月間取得的房屋、土地，於申報個人房地合一所得稅時，提示估價單及統一發票列報裝修費230萬元，經該局函請A先生提示裝修契約及給付證明等相關裝修事證，但A先生僅提示裝修後的房屋室內相片數張，並無法提示其他證明文件。
賣方短期賣屋、以「假的裝修照」及統一發票想虛報裝修費用避稅，被國稅局揭穿。示意圖／好房網News記者林和謙攝
臺北國稅局為求慎重，另請買方說明交屋時的房屋現況、是否有經裝修情形及提示相關佐證資料，買方表示，交屋時僅有冷氣機、床板及床墊等基本傢俱，並提示點交房屋時的相片，而其提示的相片與A先生提供的裝修後相片明顯不符合。
臺北國稅局於是請A先生再次說明，他才坦認並無裝修事實，而是以不實的單據虛報費用，於是國稅局從可減除成本剔除裝修費230萬元，核定補徵稅額103.5萬元（230萬元x適用稅率45％）、並裁處罰鍰。
臺北國稅局呼籲，納稅義務人辦理個人房地合一所得稅申報時，切勿心存僥倖以不實的契約書或統一發票等虛報裝修費逃漏稅捐，以免遭補稅及裁罰。若有上述情事，在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前，主動向戶籍所在地稽徵機關補報並補繳所漏稅款及加計利息者，可依《稅捐稽稽徵法》第48條之1規定，免予處罰。
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