好房網News記者黃芸涵／綜合報導
房市買氣持續量縮，呈現多空較勁局面，今年下半年依然如此嗎？好房網TV最新一集《操盤手的秘密》邀請台經院產經資料庫研究員暨總監－劉佩真、政治大學地政系教授－林左裕為大家分析情勢。
專家表示，今年下半年有五大利空明顯影響房市發展，包括平均地權條例子法上路、囤房稅議題、利率問題、房市管制、總統大選。
台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真指出，這意味著國內經濟成長率持續趨緩，房貸負擔率、房價所得比尚處高檔，較不利於民眾的購屋能力，負擔仍重；自2020年第四季以來，房市調控政策從未停歇，顯見在總統大選前「居住正義」仍是主軸；而國內央行已升息五次，雖到尾聲階段，但短期內房貸利率上升，帶來的利息負擔將逐步顯現，也不排除下半年有升息隱憂。此外，還有第四次台海危機，軍事衝突情事仍緊俏。
但完全不是沒有利多，劉佩真透露，政府大南方計畫、軌道交通建設持續推動，帶動二次城鎮化、推升新興重劃區；預期通膨也使65％民眾認為房地產為避險工具之一；再者台商回台政策延續、倉儲物流需求夯，在工業地產面仍有題材；最後政府政策以健全房市為主，如都更及危老、社會住宅等。想知道買賣方如何應對，請收看本集《操盤手的秘密》房市多空交雜.命運難測 專家建議：進場議價。
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