好房網News記者唐主桂／綜合報導
過去預售屋的價格都得等到交屋才會揭露，所以建案的開價往往會拉高一些，讓買家能有殺價空間，不過隨著實價登錄2.0納入了預售屋之後，不少新建案打出了不二價銷售，買家想要喊價的難度也變得更高。
有人就在臉書社團《買房知識家 A你的Q》發文，表示自己看上了一間預售屋，地點很喜歡之外，價格也差不多在預算內，最後因為預算的關係選上了兩房加上機械車位的房型，不過去了招待中心3次，價格卻只從980萬元談到970萬元，代銷踩著實價登錄就是這個價格不願降價，不過在談價完的隔天，代銷就來電問考慮得如何，讓他感覺代銷似乎比他還來得更急，讓他猶豫是否應該再試著砍價。
看到原PO的做法，網友們則認為如果物件喜歡，其實還是應該出手，表示「建議差20～30，如果地點格局真的是你很喜歡真的不猶豫了，未來增值空間不只2、30，錯過可能就沒了」、「喜歡又買的起就買，不必堅持要比別人買的便宜，不然很容易錯過」。
也有網友直接點出他做錯的地方，分析「最近就去了三次他哪會急」、「同一間房子你跑了3趟，說明你真的非常的滿意非常的喜歡，都已經表現的那麼明顯了，這價錢怎麼可能談的下來」。
雖然代銷在價格上踩得很死，不過大家也建議，除了隔一段時間後再去案場談價外，也可以從別的地方去取得相對應的折價，建議「可以凹看看送裝潢或家電！」、「既然價格談不下來，因為他們表示有實價登錄，會破壞行情，那改凹傢俱裝潢家電客變…..，這些在實價登錄看不到」。
近期房市表現不佳，但儘管如此，房價卻沒有出現明顯的鬆動，在今年的520檔期時也沒有特別的優惠，馨傳不動產智庫執行長何世昌就表示，降價其實指日可待，不過建商不會這麼明目張膽，因為實價登錄的關係，這樣對以前的承購戶無法交代。取而代之的是，變相的降價方式，例如最常見的送裝潢、家電、提貨券，甚至有交屋後再找補的百百種方式。
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