好房網News記者王惠琳／綜合報導
台中市預售屋總價近1年漲幅高達64.9％，僅次於房價飆漲的新竹縣市，隨著「平均地權條例」正式上路，台中市政府也接連祭出打炒房重拳，繼今年5月首度開徵囤房稅後，再調漲房屋標準單價15％，明年開徵的房屋稅首當其衝，民眾想住新屋的成本也越來越高。
台中市政府地方稅務局表示，為使房屋稅課徵更合理，台中市政府於今年上半年召開不動產評價委員會重評會議，決議房屋標準單價微幅調漲15％，將適用於今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋，預估未來1年約1.8萬戶新建房屋受到影響。此外，因應人口高齡化及建築高樓層化，電梯已屬生活必需設施，因此配合此次標準單價調整，取消電梯加價課稅。
地方稅務局長沈政安表示，依據房屋稅條例規定，房屋標準價格每3年重行評定1次，不動產評價委員會考量近年來房屋建築成本大幅上漲、及參考營造工程物價指數變動情形，比較其他縣市房屋稅基調整現況，在兼顧民眾租稅負擔下，決議將房屋標準單價適度調升。此次調整適用於今年7月以後的新建房屋，既有的房屋不受影響。
沈政安進一步說明，這次標準單價調整後，台中市在六都中排名第四，仍較台北市、新北市及高雄市為低。此外，中市七期重劃區周邊公共建設與設施密集，商業發展迅速，為台中市近年來房屋成交價格與土地公告現值漲幅最大地區，不動產評價委員會經審慎評估，酌予調整西屯區台灣大道3段（惠中路1段東、西側）等19條路段地段率，調幅為10％至40％，預估影響戶數5800戶，將反映於113年5月開徵的房屋稅。
另一方面，台中市今年5月開徵的囤房稅，針對非自住住家用房屋持有4戶以下，每戶稅率調高至2.4％，持有5戶以上3.6％，影響約11.6萬戶。房仲業者直言，台中市政府兩項稅制調整措施對於囤房族殺傷力頗大，一方面有可能促進囤房族釋出房屋加速市場流動，但另一方面，持有多戶房產的房東也可能會將這波持有成本上漲轉嫁到租客身上，跟著調升租金。
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