商傳媒｜綜合報導
國際清算銀行數據顯示，去年9月中國非金融部門信貸總額高達49.9兆美元（1535.7兆台幣），債務佔國內生產總值（GDP）比例達295%，高於美國的257%、歐元區的258%，其中，家庭、民企與地方政府債務佔總體債務多數。
《華爾街日報》分析，過去多年中國由建跨海大橋到新住宅項目都是透過借貸，現在到了經濟學家所指的「漫長去槓桿階段」，即是把收入用來償還債務，而非將收入用於消費或投資。曾大手筆從地方政府購地的房產開發商也已大幅縮手，根據房地產研究機構「中國指數研究院」（China Index Academy）數據顯示，今年前5月，300座城市的土地銷售面積年減26%，多數民營開發商選擇還債而非進行新投資。
加州鐘樓集團（Clocktower Group）首席策略師巴比克（Marko Papic）認為，中國家庭債務佔可支配收入比例已接近110%，正迅速逼近2008年全球金融危機前後的美國家庭債務水準，他強調「當消費者努力降槓桿時，再多降息也無法改變他們的行為」。
高盛最新報告也指出，中國政府希望減少經濟及財政上對房地產市場的依賴，預估中國房產市場未來數年會持續疲弱，呈「L型」走勢復甦，將拖累中國經濟成長。
分析師指出，由於中國人口需求下降、政策重心轉向支持具有戰略意義的重要行業，加上住房負擔能力減弱，預計中國經濟也將隨房地產放緩。展望未來，中國政府會堅持其長期目標，包括「共同富裕」及「雙循環」政策，連同中國政府加強建設公共住房，及長遠逐步推行房產稅，意味著房市的黃金時代將會終結。
