好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價居高不下，買房過程中任何一個環節都不容輕忽，包含地點的選擇，選錯可能會影響往後的生活品質。日前就有民眾準備在新北市買房，列出5個行政區想詢問意見，網友們看完推薦其中2區。
一名網友在PTT上表示，自己工作地點在新北板橋遠東園區、家住中和，最近想買房自住，依照生活圈習慣來看，心目中的區域清單包含中和、板橋、土城、樹林、新莊區，他好奇「會推薦從哪個區域開始看比較好？」
原PO也隨後列出條件，希望物件總價在1800萬元以內，室內18坪以上、2～3房，屋齡要在10年內，車位不拘。
問題貼出後，最多網友選的是中和區及土城區，「直上中和啊，板橋土城新莊都快比中和貴了」、「我先生也在通訊園區上班，我老家中和，買在土城，回中和 公車很方便」、「暫緩有成屋，可以去看看」、「中和左岸可以看看，不然就土城重劃區，離公司或老家近」、「土城暫緩重劃區最近比較多物件可以看」。
針對網友們推薦的土城暫緩重劃區，根據實價登錄資料，近一年平均每坪為44.7萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，該重劃區位在明德路及金城路交會處的左右兩側，緊鄰捷運板南線，區域內有海山、土城兩站，交通便利。購物部分有傳統市場、日月光廣場、家樂福可供日常採買，周邊各項生活機能完善，房價相較於北市親民許多，未來發展潛力相當高。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該民眾的設定條件實有疑慮，一方面在坪數只有18坪，若要來到3房可能並不宜居；另一方面，18坪加上公設的總坪數約在25坪，其預算換算下來在單坪7字頭，可說連台北市蛋白區都有機會，在新北市也不難覓屋，並無須將就於像樹林這類蛋白外圍區塊。
陳炳辰認為，推測可能是筆誤，比方說是28坪的話，不管是在房數的規劃上，或是侷限在2000萬元內相對低總而有所困擾，都較為合理。但其實即便是這樣的條件，外加上10年左右屋齡，也不算太難擇屋。
陳炳辰舉例，包括樹林的北大特區、新莊的上新莊一帶、板橋區的江翠重劃區，以及中和區的捷運沿線，和土城區的暫緩重劃區等熱門地帶皆有機會，除了樹林區有蛋白區與缺乏捷運等稍劣勢的因素，其餘四區都值得考慮，物件也屬多元，宜居性與未來發展均不錯，可說端看該民眾個人喜好度而已。
延伸閱讀→
