商傳媒｜綜合報導
副總統賴清德最近的「房價在降」言論引發爭議，然而根據業者統計數據顯示，部分區域房價確實出現「鬆動」跡象。
房屋搜尋平台「樂屋網」統計全台六都158個行政區的房價，發現台中市潭子和大甲房價皆下跌超過20%，高雄市新興區房價也下降逾15%。然而，大部分地區的房價波動似乎仍處於盤整階段，有些地區的價格仍在持續上漲，整體而言，房價尚未跌至讓民眾「有感」的程度。
樂屋網同時比對去年5月至今年4月、六都行政區平均房價與前一年的數據，同時篩選出一年內交易量少於400筆的行政區，結果顯示全台共有18個行政區的房價下跌。在台北市的12個行政區中，超過一半的行政區均下跌，其中松山區跌幅最大，單價從每坪9字頭回落至8字頭，其次是文山區，跌幅達到8%；中山區的房價也從8字頭跌至7字頭，其他地區如萬華區、大安區和中正區，房價波動相對較小。
而在新北市跌幅最大的是新店區，下跌近8%，其次是三芝區；桃園市只有大園區房價稍微下跌2%，其他行政區的價格幾乎全面上漲；然而，在六都跌價的行政區中，跌幅最大的要數台中市，房價下降超過20%，有些甚至接近30%。
圖片來源：樂屋網
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，本次上榜的跌價行政區，除台北市外，幾乎都是當地的蛋白區率先出現價格鬆動；顯見在市場不穩，價格渾沌不明的情況時，重大建設到位，生活機能完善的傳統蛋黃區，對價格的抗跌保值性也會更強。
洪安怡指出，目前看來六都的跌價行政區，大多數僅處於房價的「盤整」狀態，對於買方而言，要下跌到有感，恐怕需要持續一段時間、跌幅達一成以上，而感受到房價下跌後再進場，可能是房價正要開始從谷底反彈的時刻；建議無需過度關注短期價格波動，而是回到自身需求和還款能力進行評估，才是比較穩健可行的購屋方式。
