好房網News記者黃芸涵／綜合報導
台北市貴為全台房價領頭羊，促使許多購屋族移居外圍區域，根據財團法人金融聯合徵信中心資料，去（2022）年度新北市、桃園市新申貸件數，分別以板橋區華江一路619件，龜山區文化一路651件奪冠，從中可以顯見A7重劃區佔據桃園排行，總件數也獨佔鰲頭。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，新北市這些路段不乏重劃區新屋概念，像板橋區所在江翠，新莊區則鄰近塭仔圳，而林口則為新市鎮，且路段也有優勢，江翠方面位處的D、E、F區，既免於A、B區老舊市容，也避開C區的嫌惡設施，亦比G區開發成熟，新案多都造就佳績。至於新莊區的路段由副都心往新莊棒球場的方向，林口區則是從A9到家樂福商圈，途經生活圈機能性強，路段區域又本多新案，均加溫熱度。
至於中和兩路段，陳炳辰則指出，其乃在於工業地塊與辦公重鎮，上班族群的租屋市場狀態佳，且中永和因與台北市地緣鄰近性，加上區域機能便利，本就受許多租客青睞，投資置產的包租公包租婆成為推升熱度的主力，若還有零星新案於當地推出，自然錦上添花。
而桃園一面倒都落在龜山區，陳炳辰認為，龜山區這些路段與當地主要的高價區有段距離，因此房價有親民空間，畢竟若要與新北市林口區的長庚生活圈共享機能，或是到A7周邊的居住熱區，價碼並不低，且賣方開價心態也堅守，往外圍走就有單價3字頭的可能性；再者，龜山區算為知名度不錯的新興重劃區，亦有產業規畫，不乏低總小宅，符合當前自住主流買盤，或保守的購屋趨勢，對比桃園市其他熱門地帶如桃園區與中壢區，都彰顯地緣性與價格平實的性價比。
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