好房網News記者黃暐迪／綜合報導
就是想要有個窩！一名網友在PTT上分享，自己平時領2萬6400元的基本工資，扣掉勞、健保實領2萬5357元，看似拮据但她卻懷抱買房夢。原PO提到，日常生活實施168斷食法，不吃早餐，每天餐費預算200元，而且還能租分租套房，月租4千元，電信費399元，其他開銷包括機車油錢、治裝費、雜支娛樂等都控制在5千元上下。
她用有限的資金理財，估算一個月能存下1萬元，一年有12萬，5年籌出60萬元，原PO認為大概能夠買下300萬預算的房子。對此，大多數網友不看好「那這樣退休後沒有餘款，喝西北風嗎？」、「你機車年度保養都不用算，也是蠻猛的」、「都領基本工資了還顧不好健康？」、「你沒算通膨，這幾年消費能力我看是減半」。
面對這樣遠大且有勇氣的做法，專家也看傻眼。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該民眾錯判情勢可謂「錯得離譜」，300萬元的房產在銀行的眼中並沒有太多未來房價的發展價值，還可能有屋況問題產生的風險，核貸的條件會相當嚴苛，甚至不承作，要是以市場上這類物件買方多為投資客來說，常是現金直接購屋，不大確定其60萬元可買300萬元房產的概念是從何而來。
此外，陳炳辰也說明，銀行的核貸也會審核貸款人的職業與收入，該民眾要是完全沒有其他資產與有力人士擔保，同樣可能貸不到款項，其在與銀行往來的知識上也得再加強。
陳炳辰認為，該民眾不必完全灰心，畢竟沒有意外的話，其人生歷程還是有很多累積資產的可能性，不見得只有基本工資領到老死，許多勵志的案例都為白手起家仍圓夢買房。但也別低估生命的試煉，尤其在社會上資源越少的族群，生活上也常更不穩定，突然來個資金需求的機率相當高，以此案例都勢必打亂所有規劃。
因此專家仍建議踏實的積累個百萬元存款，月收入也最少有個5、6萬元，職業較為穩當再做購屋打算，還可購置不必委屈自己的宜居好窩，畢竟當前高房價下，低價物件都其來有自，偏遠、複雜、屋況差可想而知，得考量像裝潢維修、日常通勤、鄰居溝通，或其他居住安全性等成本，不論自住或投資都自討苦吃，買了房人生更悲慘，得不償失。
延伸閱讀→
