好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市桃園地政事務所地價課最新統計，今（2023）年第一季桃園區「成屋」平均單價最高落在藝文特區、42.7萬元/坪，該區近年擁有雙捷運站及桃園圖書總館開幕題材，為桃園區內高單價指標地區；此外讓人驚奇的是，桃園藝文特區也包辦桃園區第一季新大樓、中古大樓單價最高，甚至老公寓也囊括。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，藝文特區整體市況穩健，房市供需平衡，具房市發展利多，後況看好。
桃園區近年來的房市討論度高，包括小檜溪、經國、中路等重劃區都是熱區，而桃園藝文特區也是交易量能不弱；桃園市桃園地政事務所地價課統整顯示，今年第一季桃園區「成屋」平均單價最高落在藝文特區、42.7萬元/坪。
而桃園區今年第一季的新大樓、中古大樓、華廈與老公寓的單價最高，也都落在桃園藝文特區及周邊區塊，新大樓為52.3萬元/坪、中古大樓38萬元/坪、華廈最高為藝文周圍地區24.8萬元/坪、公寓最高為藝文周圍地區21.3萬元/坪，藝文特區可說包辦了桃園區各住宅型態均價最高。
藝文特區位在桃園區中正路、新埔六街、南平路之間，該區域一直為桃園市最貴房價區，還有桃園市「信義計畫區」之稱，從2007年開發，整體規模為5.6公頃，地域內規劃有多功能展演中心、多功能廣場、生態公園、兒童公園等，展演中心自2011年營運，經歷多項大型展演活動，為北台灣知名的藝文空間。
陳炳辰表示，藝文特區整體市況穩健，房市供需平衡，具房市發展利多，後況看好。當地興建桃園市立圖書館總館，被譽為「全台最美圖書館」，備受期待的桃園綠線捷運也在藝文特區設置兩個站點，為繼中山高速公路南崁交流道、機場聯絡道南桃園交流道後，進一步推升當地交通機能，帶動區域發展。
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