好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
升息有受災戶，但手握現金的人卻變身大贏家。一名讀者就分享，先前想換屋但房價太高追不上，於是就把房子賣掉改用租的，手邊有800至1000萬的現金，美國從去年開始升息，美元荒之下，銀行美元定存利率4%已經是基本款，他把新台幣換美元定存，每月領至少2.5萬利息繳房租，還順勢拿到政府租金補貼。
該名讀者說，當初想「以小換大」，因為鎖定北市門牌，符合自己需求的住宅總價也要2000萬元起跳，自備款至少要400萬元，用升息之前約1.5％利率換算30年期房貸，每月大概要繳5.5萬元房貸。
後來他因追不上房價就先放棄，改當無殼蝸牛，只是碰到這兩年房價大漲，「被一堆人嘲笑，應該要當機立斷買房，再晚買更貴。」沒想到，美國升息讓他意外「錢滾錢」，新台幣800萬換美元，光是最保守的4％美元定存利率，每月利息就有2.6萬元，如今美元荒，諸多銀行推三個月期4.5％或4.8％定存，每月可領利息就突破3萬元了。
該名讀者不僅不用扛房貸去面對升息壓力，反倒持續升息之下，800萬本金不變，自己再多繳1萬多元租金，就能住總價2000萬的房子，加上幸運拿到政府租金補貼約5000元，讓生活品質變更好了。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該案例可說與買房抗通膨的概念逆風，但必須思考現金是否真的為王，能否趕得上物價不斷走升的腳步？他也提醒，台灣房產的冷靜期乃為一時，除非進入戰爭前夕，台灣資產價值歸零，否則房產所具備的多元增值特性，都不會被忽視太久。
陳炳辰認為，甚至2024年選後利空因素消散，總體經濟在以拖待變之下，有谷底翻身的機會，政策面也可能改變，該案例資金運用效益能持續到何時？還是個問號，但的確反映出房市觀望氣氛濃厚，動盪時期資金轉向保守儲蓄的情況。
另外，他表示，目前房市雖還沒有明確地喊出價跌，但議價空間卻變大，且多數民眾要申請政府租金補貼，甚至還得經過房東同意，透過買房、自己申請政府貸款補貼似乎比較可靠，這也是另一個思考角度。
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