好房網News記者林和謙／台中報導
台中潭子區、豐原區近年建設腳步加快，大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求，尤其潭子擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆率，吸引不少自住客。觀察實價登錄資料統計，弘富重劃區「住宅大樓均價」在五年內有5成漲幅。
台中房產業者表示，74環線是兵家必爭的一線戰區，不少閘道隨著大量社區交屋，上下班時間塞車問題成為隱憂，而潭子可開發素地不多，且因案量少，從中山路上74號沿路幾乎沒有塞車問題，國4豐潭段的開通更為此區域挹注利多，受到購屋族群關注，具品牌加持的個案更具備保值抗跌的特性，房市發展性佳。
觀察潭子推案，以寶璽機構旗下的睿嚮建設，初試啼聲的新作則選在弘富重劃區推出首案「睿嚮大涵」最受關注，全案打造零店面精品寓所，該案採先建後售，產品規劃戶戶邊間雙面採光，目前全案預售實登揭露來到33筆，均價約37萬元。
另外，同樣位於弘富重劃區的「恆山和合」目前已揭露134筆交易，均價約33萬；另外，去年的個案「佳茂6962三期-御景莊園」則有198筆成交，均價約落在32萬元，顯示目前潭子區已站上3字頭。
業者指出，同樣有國4豐潭段的加持的豐原，除了「豐原轉運中心」正式啟用，將規劃為運動產業園區的「豐富專案」也正積極規劃中，帶動區域房市熱。
品牌建商久樘開發在豐原精華商圈的愛國街、中陽路上所推出的新案「久樘宸陽」，鄰近附明星學區南陽國小、豐東國中，生活採買相當便利，周邊就有南陽、復興、廟東商圈和豐原第一公有零售市場等，各項生活機能優，產品規劃37～45坪的3～4房，目前實價登錄揭露已有98筆，最高成交單價43.8萬元。此外，富宇建設在豐原推出的新案「大宅豐鼎」，位於豐原火車站東核心商圈內，產品規劃37～50坪3～4房，規劃3棟共378戶住家產品。
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