好房網News記者林和謙／新北報導
新北市三重的仁義重劃區與台北市僅一橋之隔，可說是新北近年來發展相當快速的重劃區之一，這幾年持續有建商進駐推案，預售屋、成屋都有，總價1,500萬內的小坪數產品受到歡迎，目前該重劃區仍有一些土地尚待開發，且區域周邊機能也不錯。永慶不動產三重集賢重劃加盟店陳宛君副店長指出，隨著這3、4年房價上升，以及營建成本也變高，使得仁義重劃區房價也有漲幅，目前預售案多已來到6字頭，而受到這次《平均地權條例》修法打炒房影響，預售屋換約件數有明顯變少，目前持有方多保持觀望。
三重仁義重劃區腹地約22.28公頃，為民間自辦的新興重劃區，以純住宅為規劃訴求，因鄰近重陽橋與中山高速公路，可快速進入台北市中心，相較於附近舊街區，道路規劃、街廓整齊完善，因此成為頗熱的新興重劃區，近年持續吸引許多建商來此推案。
仁義重劃區總價1,500萬內的小坪數產品受到歡迎。永慶不動產三重集賢重劃加盟店陳宛君副店長指出，受到這次《平均地權條例》修法影響，預售屋換約件數有明顯變少。圖／好房網資料照
在仁義重劃區推案的業者表示，該區域從2016年交地至今，至少有30個建案，目前推案中的約有5案，因為與北市僅一橋之隔，客群除了三重在地客之外，也吸引不少台北人來此置產、自住，2房小坪數總價在1,500萬元以內產品相當熱銷，區域行情一坪站上6字頭，比起鄰近的北市動輒單價百萬的房價，仍有一定的吸引力。
陳宛君指出，仁義重劃區仍有一些土地待開發，整體仍有不小發展空間、尚未飽和，住宅產品與建商品牌可選擇性多，因此吸引三重、蘆洲在地首購及換屋民眾，且也有鄰近的北市客來此買房。而此次《平均地權條例》修法，仁義重劃區也受影響？她表示，目前預售屋換約件數確實明顯變少，持有方多保持觀望態度，若手上持有物件為知名且好口碑建商產品，未來的保值性、轉售會更順利。
陳宛君說，雖然受到法案影響，仁義重劃區的預售屋市場多少有受衝擊，不過因一直有區域自住客的購屋需求，因此該重劃區的成屋市場還不錯，持續有民眾看屋及成交。此外，仁義重劃區鄰近五華自強商圈，店家多、生活機能好，學區有五華國小、三重國小、碧華國中、新北高中，擁有重劃區的舒適性，又具便利生活機能。交通方面，開車到重陽大橋5分鐘，中和新蘆線三重國小捷運站一站就到北市大橋頭，開車3分鐘直上國道1號三重交流道，且未來還有環狀線捷運可利用。
不過隨著未來該區域人口增加，加上車流量也大，鄰近的仁義街道路較狹窄，公車、汽機車車流量多，且很多機車騎士會走仁義街接自強路上重陽大橋，尖峰時刻幾乎塞爆、常有交通事故。
新北市新建工程處表示，三重重陽橋為往來新北市三重地區與台北市士林、北投地區的重要連絡橋梁，重陽橋機車引道由蘆洲三重往台北方向設置於自強路上，自強路段須負荷龐大機車量以及汽車交通量，為紓解尖峰時刻自強路壅塞現況，機車引道增設工程具備相當的必要性，並改善其周遭環境；機車引道工程於環河北路二段旁鄰近既有堤防，經由堤防側綠帶新設引道進行爬伸至主橋高程，再跨越堤防後銜接既有重陽主橋，其中新設引道長度500公尺，車道淨寬2.5公尺，並設有銜接重陽橋樓梯及金屬隔音牆，該工程已於2022年6月開工，預計2024年3月完工。
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