好房網News記者林和謙／台北報導
多年來國內房價狂飆，民眾所得跟不上房價漲幅，年輕人、很多一般上班族難以購屋，許多民眾深陷高房價下的「買不起」又「租不好」困境；巢運提出幾項建議，希望政府更改善租屋及住居環境，另外也提及「社會住宅入住機制改採輪候制」，來形成強大的支持社宅持續興辦社會基礎。對於社宅採輪候制的建議，新北住都中心針對優點與會遇到的問題做深入分析。
房價飆漲，許多民眾深陷高房價下的「買不起」又「租不好」困境，巢運提出「訂定囤房特別稅，引導空屋進入租屋市場」、「停止不當標售公有土地，優先興辦社宅或是採地上權方式辦理」兩訴求，以達成空置房屋釋出使用。另外高房價讓許多民眾買不起房，改為透過租屋居住，而由於嚴重的租屋黑市，仍然對民眾形成「租不好」的困境，因此巢運提出「推動地方版租屋登錄」、「積極協助租屋族在地設籍」兩大訴求，以緩解房東不願暴露租屋事實、民眾無從得知租屋行情、無法設籍造成權利受損等困境。
而在住宅補貼面向，目前台灣社會住宅是採取國際少有的「抽籤制」入住，巢運提出「社會住宅入住機制改採輪候制」，透過建置具體的「輪候名單」，形成強大的支持社宅持續興辦的社會基礎。
對於社宅輪候制的議題，新北住都中心點出優點及問題，在優點部分有3項：1.透過「輪候名單」，讓民眾清楚知道自己何時可能入住社宅，大幅增加確定性後，有助其生涯規劃。2.社會住宅興辦政策能透過這些具體已加入輪候名單的選民們，不斷督促並檢視政府是否積極興辦社宅，確保政策持續推進。3.規劃單位提前了解社宅「輪候名單」的家戶類型、身份條件、工作地點等資料，可作為社宅房型配置比例、規劃設計與地點選址的參考。
至於社宅輪候制的缺點，包括：1.社宅用地取得受限，選址不具彈性，難以切合申請者需求。2.社宅從規劃興建完工耗時數年，輪候者的身份及經濟況是否仍符合原先申請條件？是否仍具資格？3.抽籤制可安排各種身份別入住社宅比例，達成「混居」目的，輪候制因弱勢者評分優先序位較高，是否造成社宅資源偏重於安置弱勢，造成社宅弱勢民眾集中化。
新北住都中心指出，當社宅供給數量及民眾需求數量已趨於平衡且穩定時，民眾等候時間也可預期時，輪候制可行性較高。
延伸閱讀→
