好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
近日一名網友在PTT上發文表示，他認為永和老舊社區多，土地利用也趨向飽和而沒什麼空間蓋房子，要論優點只有離台北市區近、有捷運，但是板橋、三重、新店也具有相同優勢，因此他推測「受其他新興重劃區的影響，永和未來房價應該會持續下跌吧」。
貼文曝光後，認同原PO的網友們認為，「永和主要就沒土地，現在只能靠都更，看都更網卡了一堆案子，遙遙無期…不過明顯之後重心都在仁愛公園周遭很多都更案」、「到處都擠滿人，密度有夠高，沒生活品質」、「永和就是擠到爆也完全沒土地漲不動沒話題」、「永和擠得要死停車停機車都很難找位子」。
不過大多數人是反對的，並分析出永和不會跌價的主因，「地理位置就是一切好嗎，捷運一站、兩站進北市，想永和跌可能要等台北沉沒吧」、「頂溪真的方便，又離台北近」、「要讓永和到『房價下跌』那可能要非常大量的重劃區，不然地理位置的優勢永遠存在」、「永和頂溪超方便，住過就離不開」。
也有在地人分享看法，「新屋70（萬）／坪真的很難下手，但是又不好離開永和，往台北市搬，成本又更高，也不想往新北其他區域走，畢竟交通還是方便些。很多永和朋友的困擾就是：想搬離父母家，租金or房貸很累；結論：永和房價抗跌，如果新房有50／坪，我就出手了。」
新北市地政局曾分析，新北市傳統房價蛋黃區包括板橋、土城、永和、中和、新店等10區，主要是區域交通便捷、生活機能完善，加上有整體開發區規劃吸引人口進駐，每坪均價介於50至70萬元之間，相較蛋白區的行政區，每坪單價則以30至40萬之間為主。
中和地政事務所主任陳素霞曾表示，統計110年實價登錄資料顯示，永和區新成屋均價約59.8萬元／坪，交易熱區為頂溪捷運站生活圈，其中住宅大樓佔56.3％，華廈佔43.7％；而中和區新成屋均價約在50萬元／坪，交易熱區主要位於華中橋西側區段徵收區，次之為區公所景安生活圈，第三則為南勢角生活圈，其中住宅大樓佔99.6％，顯示整體開發區及捷運站周邊新成屋受大部分購屋者青睞。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，永和及中和因老舊住宅多，較少豪宅案，且因租屋市場盛行，也以中小坪數物件為主，都會影響房價，但比方說四號公園周邊、鄰近捷運站點，或是幾個重劃區，又或是有水岸景觀，都是中永和的居住亮點區域，時不時就見交易亮點，都會有區域高價的發展空間。
至於房市後況的走弱情勢，陳炳辰認為，像近年最受注意的房市低檔時期，房地合一稅首波實施的2016年，當時移轉棟數來到有紀錄以來的新低，但價格上六都的下修幅度僅約在一成，顯然在於物價與房價若非整體環境出現重大意外，都有其不可逆性，大抵就是微幅下修再現反彈，後況依舊看漲。
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