好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房如果遇到資金不足的問題，除了申辦銀行房貸，還可以再搭配信貸、建商貸款，讓自己有足夠資金運用。日前就有民眾想運用信貸的方式補齊頭期款，不過卻遭一票網友阻止。
一名網友在PTT發文表示，他和老婆目前都30歲，兩人月薪約4萬至5萬不等，不過因為自己起步較慢，因此現在存款約30至40萬，每月可存1萬5至2萬，而老婆較早出社會，存款已來到100萬，每月則存1萬至1萬5。
原PO指出，想和老婆在台中郊區像是豐原、東勢、石崗、后里、外埔、神岡等地區2～3房的預售屋，「目前看下來大致上含車位都要800～900萬。」不過因為資金不足的狀況，他打算向銀行申請信貸80萬，再加上老婆的存款100萬來湊齊頭期款。
雖然夫妻倆目前無買車打算，但未來可能有育子計畫，且家中不會提供經濟支持，原PO好奇自己到底適不適合買房，提問「這樣的狀況適合捏著買下去嗎？我知道很苦但我覺得我可以撐過去，實在不行假日或下班可以去打個工賺點生活費。」
貼文一出，大票網友紛紛阻止原PO這樣買房，「信貸不建議拿來當頭期款使用，尤其是在沒後援的情況下，有信貸的人收支比會佔很多，可能會影響到房貸的成數比例」、「信貸不是不能用只是你狀況不適合」、「連頭款都要信貸你要確定你的金流軋的過來」、「建議現金不夠再存點錢，信貸捏下去買預售現在風險很高」、「沒必要用信貸來付工程款吧」。
也有人建議可以多看中古屋，「無家人可靠，別執著新房了」、「預售8-900的話該區中古應該找的到6-700左右的吧？這樣就差很多了內，多留一點現金在身邊啦」、「十年中古去找，你這樣很辛苦，會很後悔」、「我看你金流抓的很緊，看中古屋比較適合你。」
銀行在信貸審核時，通常會以借款人的財務狀況、信用評分進行評估，也因此借款人想要拿到較高的額度、較低的優惠利率，不妨可從「按時還款」與「避免短期跟多家銀行申貸」兩大方向著手，以此提高自身的信用評分。
針對「採用信貸來貼補頭期款」的做法，知名房產粉絲團《賣厝阿明》指出，民眾如果原本就有信貸，辦理房貸時容易影響可貸額度及貸款核准率，可貸款的房貸成數就未必能到8成，利率也會有所影響，風險性相對較高。
《賣厝阿明》表示，民眾購屋如果資金不足，建商可能會提供公司貸款或是與銀行合作搭配房貸、信貸，使買家有足夠資金運用，不過信貸或公司貸款利率通常比房貸高，可能接近3％，因此重點還是要評估償還能力，有能力時應優先償還信貸，避免額外成本增加。
他也提醒，信貸的任何開銷等同買房成本，應該盡量挑選免綁約的信貸，解約時才能省下一筆違約金。
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