好房網News記者戴鈺純／綜合報導
房價到底有沒有跌？答案是有的，根據業者彙整的內政部整體待售物件，數據指出，全台3431間待售房屋的開價下修，降價物件的平均降幅約8.2％。其中，台中調降開價案件竟為最多。
進一步觀察發現，六都中，台中市調降開價案件居冠，達891件，占全台26％，降價幅度7.7％，緊接在後的是，桃園687件，降7.7％，新北675件，平均降幅8％，台南、高雄也都有200多件，降幅8.7％、8.7％，至於台北市則是最難撿便宜的都會區，調降開價的案件僅202件，為六都最少。
事實上，統計內政部實價登錄資料，去年9月央行打炒房前後，七都各行政區房價變化，確實有逐步修正跡象，而全台十大鬆動的區域中台中太平區的房價鬆動幅度居七都各行政區第二，降幅13.9％，僅次於高雄。
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，如今市況有中古成屋賣方撐不住而降價也不意外，又因為北台灣房價鐵板一塊，機能、房價、買賣方態度相對有撐，南部則是房價偏低，就可能讓投資風潮盛，房價又走得太高的台中出現較多降價案。
不過陳炳辰進一步表示，要有價格鬆動也多有屋況、樓層、地段等因素使然，若為蛋黃區、狀態好的物件調價不易，不過景氣不佳，期待成交的賣方、仲介、新案現場銷售方會配合買方預算提供建議，比起去年上半年面對賣方高姿態大不同，買方應可獲取有效益的資訊，在除了條件沒那麼好的降價屋以外，也有機會能因為賣方誠意買到高性價比物件。
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