好房網News記者王惠琳／綜合報導
隨著一連串打炒房措施，台灣房市進入急凍期，買房該如何下手？專家認為，買房數百百種，跟著政府建設腳步走是亙古不變的金科玉律，點名兩縣市「大南方科技雙城」直言：「不容置疑」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文指出，最近幾年，政府很明顯的積極建設中南部，尤其是台南與高雄更成為「科技產業南移」的最大受惠者。他以台南沙崙為例，在中科院、醫療院區、交大等紛紛進駐，去年行政院宣布將在沙崙設立AI生態園區，今年再加碼推動大南方新矽谷，去年沙崙還有2字頭的新建案，今年2字頭已消失，他直言：「政府都已經掀底牌了，你還在擔心什麼？市場上始終遍布機會，而政府建設更是無敵星星，唯一的問題是能不能把握得住而已」。
消基會董事暨房屋委員會委員張欣民則指出，高雄與台南二都2024年預售屋完工後第一次登記移轉占比高雄達到36.8％，台南更高達40.7％，跟市場猜測的2-3成差距頗大。高雄市近幾年因台積電效應，預售推案量年年大增的楠梓區及橋頭區，預售交屋占比，也就是一手房交屋占比竟然接近5成。台南市更有4個行政區一手房占比超過6成，包括歸仁區、佳里區、麻豆區與關廟區，高鐵車站所在的歸仁區更接近8成的超高占比。
位於歸仁區的沙崙近期傳出台積電將在被視為「南科4期」的沙崙園區，設立1奈米新廠「晶圓25廠」。台南市不動產開發商公會理事長郭建志對此樂觀其成，認為台積電1奈米廠勢必能帶動相關產業鏈的群聚效益，形成另一個南科聚落。
全向科技房產中心總監陳傑鳴則分析，沙崙因有高鐵站點交通優勢與南科發展題材，周邊配套正在逐漸完備，房價也逐年攀高，2020年區域新案每坪僅約20萬元，到2024年新案每坪成交已經站上3字頭，甚至逼近4字頭，房價漲勢相當兇猛。
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