(圖片來源：國家圖書館南部分館新建工程資訊網)
近年來，臺南市政府積極推動新營區的發展，各項基礎建設、交通改善與產業規劃逐步落實，使新營成為溪北地區的重要生活與經濟中心。從交通升級到產業布局，再到文化與環境建設，新營的整體發展趨勢日益明顯，不僅帶動區域經濟，也讓當地的居住需求與房市前景備受關注。
目前新營區內有多項重大建設正在推動，其中包括：
• 新營交流道特定區計畫：範圍涵蓋約
1,091.8 公頃，調整公共設施用地，推動產業發展，強化溪北產業與生活機能。
• 復興路拓寬工程：預計
2026 年完工，提升新營與周邊區域的道路通行能力，優化交通流量。
• 臺南捷運紫線規劃：未來將串聯溪北地區與台南市中心，提供更便捷的公共運輸選擇。
• 國家圖書館南部分館暨國家聯合典藏中心：預計
2025 年底完工啟用，成為南部地區的重要文化與知識據點。
• 新營糖廠文化園區活化：透過歷史建築再利用，結合文化與觀光發展，提升區域特色。
• 全民運動館與公園綠地計畫：擴充公共運動與休閒空間，提升居民生活品質。
這些建設計畫的陸續推進，使新營的生活機能更加完善，交通便利度提升，進一步帶動區域內的房地產市場需求。
城市發展帶動房市變化，透天產品需求穩定
隨著新營的交通與生活機能升級，購屋族的目光也逐漸轉向這個具有發展潛力的區域。相較於溪北其他區域，新營擁有完整的商業與行政資源，加上新營產業園區帶動的就業機會，使得房市需求穩定成長，尤其透天產品受到青睞。
目前，新營區仍可見
2 字頭總價的透天產品，相較於台南市區的房價水準，仍具備一定的價格優勢。而透天產品不僅提供更大的居住空間，雙車位的規劃更符合現代家庭的需求，因此成為市場上關注的產品類型。
達觀39雙車墅：兼顧生活機能與居住品質
(圖片來源：方元建設)
在這樣的城市發展趨勢下，達觀39雙車透天提供了一個結合舒適生活與便利交通的居住選擇。該建案位於五福路，鄰近主要道路與產業園區，生活機能完善，通勤便利，是適合家庭居住的透天社區。
• 區位優勢：鄰近新營市區與產業園區，交通便捷，生活需求易於滿足。
• 雙車位規劃：標配雙車庫，提供充足停車空間，提升日常生活便利性。
• 大格局設計：規劃四房兩廳三衛浴，適合剛需家庭與多成員居住。
• 良好居住環境：社區內規劃綠意空間，整體環境寧靜宜居。
整體而言，新營區的發展已逐步成形，從交通、產業、文化到生活機能的提升，都使得該區的居住價值更加穩固。隨著未來各項建設的完成，新營的生活條件將更加成熟，區域內的房市也將持續受到關注。
中華超傳媒採編
