好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
蛋白還會補漲嗎?台北市地政局彙整113年第二季全市預售屋平均單價,為每坪124.23萬元,季漲1.81%,其中松山區來到每坪151.25萬元,為單價最高區域,全市12個行政區當中,房價最親民且均價尚未站上每坪100萬以上的,為萬華區與文山區,每坪分別為82.55萬元與88.3萬元。
對照第三季國泰房地產指數,屬於低價區的萬華、北投與文山區,每坪單價為94.25萬元,較上一季上漲13.31%、較去年同季上漲22.7%,雖然單價未突破百萬元,但相較高價區的季漲幅5.7%、中價區季漲幅4.47%,漲勢仍較強。
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民分析,雖然目前打炒房市場買氣衰退,但以文山區來說,近日有出現新高價實價登錄,但因屬單一建案表現,僅能作為參考,但畢竟屬於北市門牌,相較新北市蛋黃區都出現高價,預料萬華、文山應該還是會有補漲行情。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,台北市不像其他地帶多有重劃區巨幅拉升房價,且房價頂天,比較基期高,不容易有明顯起伏性,像新案均單價已經來到125萬元也不低,後況在房市利空干擾之下,買氣趨弱,但因一定抗跌價值,即便走弱也有限度。
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