好房網News記者林和謙／桃園報導
央行新的限貸令出手，財政部又嚴查新青安，加上近年房價上漲幅度大、房貸上衝，因此這陣子許多銀行在房貸放款及房屋估價都趨向保守，要控制房貸水位；這樣的情況下，確實打到不少首購自住客！有巢氏房屋平鎮南勢中豐加盟店徐銘志店長表示，以我們長期經營的平鎮、中壢來說，因為銀行「縮手」、放款條件趨嚴，撥款時間拉長，影響到相當多的首購族，且需要拿出更多自備款。
去年8月上路的新青安優惠房貸政策更帶動一波買氣，不過新青安亂象出現後，財政部緊盯，加上央行調升存準率，房貸量又衝太快，因此許多銀行最近在房貸放款、房屋估價上都趨向保守。
徐銘志說，許多銀行的態度確實與之前大不同，房貸條件更為嚴格，真的打到許多首購族、小資族，相信國內許多區域都是如此，加上近年房價走升，且桃園中壢、平鎮房價也是漲幅不小，目前銀行估價也偏向保守，因此貸款成數都壓低。
徐銘志指出，現在的氛圍及限制之下，首購族只好拿出更多現金，有些人甚至就差那2、30萬元，我們這區域就有房仲夥伴為了幫助買方圓購屋夢，「讓買方在仲介服務費部分，可以分期付」，讓他們現金壓力少一些，早點擁有自己的房子。
徐銘志認為，銀行緊縮對口袋深、有錢人根本沒差，他們持續購置房產，而父母能力夠的首購族，也不擔心多準備自備款。反而購屋預算有限的首購族就很辛苦，可能就買不到房，之後再買又怕房價變高；他說，目前這樣的情況下，其實並不是太健康，因政府當初推出新青安就是要照顧年輕人，讓他們更容易買房，現在反而「加重他們的購屋壓力」，可能要針對政策方面去檢討及適度調整。
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