好房網News記者戴鈺純／綜合報導
看好今年房市景氣，賣方出售多有增值，5、6月個人房地合一稅收更是首見連續超過60億元。根據財政部統計顯示，個人房地合一稅收同步飆升，6月房地合一稅65.8億元、年增84.5％，不僅是今年以來連續第六個月成長，同時也創下僅次於去年12月因年底季節性移轉高峰後的史上單月次高紀錄。
近期房價持續暴衝，個人房地合一稅收不斷增加，2021年平均每月約20億元，2022年達32億元，去年成長趨緩至平均每月35億元，不過今年以來逐月明顯增加，4月單月突破50億元，5、6月更是首見連續二個月超過60億元。以六都及新竹縣市觀察，桃園及新竹縣市年增均超過120％，新北市超過1倍、台北市也達93％，高雄市85％、台中市74％，而台南市則墊底，年增率僅54％，顯示北台灣房價補漲效應下，房地合一稅收成長更勝中、南部。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房市走熱房價高漲讓不少賣方售屋獲利，遂見稅收增加，而六都加上新竹地區各縣市表現上，北台灣的北北桃竹形成了漲幅強勢的前段班，除了強者恆強外，因為建商在推新案的考量上不著急，緩慢緩推都有獲利空間，尤其台北市更為中古成屋大本營，自然較多的成屋轉手而拉抬稅額數據。反之中南部則因可供開發素地多，新案量大也熱門，第一手房產、預售屋熱，也會在增幅上相對和緩，不過像高雄市在科技業種進駐話題，不少蛋白區物件都水漲船高，亦演為數據結果。台中市則在房價已為高水位，又有許多新屋可購置，不比高雄市的低基期創造的價差空間，讓稅額統計有所落差。
陳炳辰說，今年房市大好，還有許多認為新屋價格過高的民眾，特別是換屋族，轉向中古屋市場懷抱，待售賣方打鐵趁熱自然展現交易量，且如今賣方市場姿態強勢，也會讓成交價碼趨高，拉大獲利度，讓稅收走高。
至於後況，陳炳辰認為，目前沒有明顯的利空消息，展望後況不算太悲觀，今年有較多的量體在於房市好，以及去年較多不確定性的遞延銷售。預期接下來除非股市跌跌不休影響，或是直接的政策干擾，否則交易熱度不減，還可觀察是否待售物件不夠賣的狀況。
