好房網News記者林和謙／新竹報導
新竹地區因竹科高科技業的蓬勃發展，擁有高收入、高學歷的高科技人才來到新竹工作，這些族群消費力強、也敢於生育，因而帶動新竹房市能量。觀察新建案統計資訊，今（2024）年第二季全國新推案總銷金額7,653.23億元，打破單季紀錄，推案數也衝高。而新竹地區因精華區的高房價、推案版塊挪移等影響，整體量能表現平穩。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖表示，目前新竹精華區域房價走高，不少竹科置產族會移到較外圍區域買房，甚至南下高雄、台南購屋置產。
今年第二季除了全國新案總銷金額7,653.23億元打破單季紀錄外，供給更是衝高，進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶，都締造新紀錄。房價部分，全國第二季新案開價與成交價，平均每坪衝上59、55萬元，雙雙較第一季漲了近10萬元。
而房市熱絡的新竹地區，目前精華地區受到房價推升，竹北高鐵特區甚至出現單價8字頭新案，另外形成推案版塊挪移等因素影響，整體量能表現屬平穩，第二季新案開價與成交價的季表現及年表現都呈上升。主力戰場仍聚焦在寶山、湖口、竹東等蛋白區，甚至往南至苗栗竹南、頭份，因這些區域的房價較新竹精華區好入手，都可見到新竹首購客或置產客足跡。
黎采靖說，新竹在房價擠壓效應之下，買盤也外擴，因而造成寶山、湖口、竹東、新豐等區域也現房市熱，寶山、新豐大樓預售案單價站上4字頭，竹東甚至有5字頭價碼，而新豐、湖口的房市買方除了在地客群，也有不少台元科技園區的工程師，因地緣性的關係。
黎采靖指出，因新竹精華區房價衝高，一些竹科新鮮人若偏好新大樓，就會選擇到寶山、竹東等區域買預售屋，不然就是選擇在新竹舊市區買中古屋。此外，竹科高資產族群不僅在新竹買房，購屋足跡到處可見，包括苗栗、台南、北高雄，只要有科技業效應及重大建設的區域，都會是他們鎖定的購屋目標。
