好房網News記者王惠琳／綜合報導
買房該選新成屋還是預售屋？新成屋擁有已經蓋好，可以檢驗房屋品質並即刻入住的優點，不過價格往往都要比預售屋來得高，也不像預售屋可以慢慢繳工程款。不過最近卻有網友感嘆，想在雙北找到比新成屋便宜的預售屋難上加難，還因此被家中長輩責備。
原PO在PTT上發文表示，自己在新北看房看了5年以上，幾乎沒看過條件差不多的預售屋價格比屋齡在1-2年內沒住過人的新成屋要便宜，自己在新成屋與預售屋之間挑選，最後買了比較貴的預售屋，在家族聚餐時被長輩問到兩間房子的價格，據實以告後卻被長輩不斷碎念「新成屋比較便宜怎不買？」、「哪有沒蓋好的賣比較貴的啦！」、「預售屋售價要比新成屋還低才能買啊」，讓他心情大受影響，認為長輩明明沒出錢，卻說得好像他做了很爛的選擇。
不少網友看了文章紛紛表示：「這種八成已經4、50年沒關心過房市了」、「沒出錢就不要理他了，一堆這種只出一張嘴的」、「長輩有兩種，還在房市打滾的講話要聽，沒啥經驗倚老賣老的講話是毒藥，聽了你就一輩子撿角」、「沒辦法，台灣人喜歡幫建商承擔違約風險」。
不過也有網友表示，在房市持平或緩漲的時候，同時間點預售屋的確比新成屋便宜，因為建商得扣掉爛尾無法交屋的風險貼水，但目前的狀況之所以顛倒，主要有兩個原因，其一是房價漲太快，一點點的風險貼水抵不過預期漲幅；其二則是政府管制措施變多，大幅降低了預售風險，沒風險自然不需要貼水了。另一方面，網友也點出，同一個建案，從打地基時到完工，價格差到幾百萬很正常，如此看來預售還是比較便宜。
從目前七都預售市場行情走勢來看，今年第一季除台北市總價波動較小外，其餘六都都有明顯上揚，新北市從三年前約1,500萬元，目前也已突破2,000萬元。新北不少區域預售屋價格走高，也帶動成屋價格上漲，在通膨常態化及營建成本仍持續上漲下，不少業內專家認為，未來房價其實欲低不易。
延伸閱讀→
