好房網News記者林和謙／桃園報導
國內房價走升，預售屋價格也直衝，想用千萬元內買到預售屋似乎越來越難！永慶房產集團根據今年第一季預售屋實價登錄資料，統計全國總價1,000萬以內的預售屋交易量前十名，其中桃園大園殺進第十名，今年第一季成交量136件，成交總價不到800萬元。台慶不動產大園大江加盟店許瑛哲店長指出，大園房市因建設利多、產業帶動，區域亮點多，而大園客運園區預售案單價3字頭更是吸睛。
觀察今年第一季預售屋實價登錄彙整資料，統計全國總價1,000萬以內的預售屋交易量前十名，嘉義縣朴子市居第一，桃園市有3個行政區入圍前十，包括楊梅、觀音與大園。其中大園區排在第十名，今年第一季預售屋交易量136件，平均交易總價778萬元，平均交易單價29.5萬元，平均成交坪數為27.6坪，平均單價2字頭，雖已逼近3字頭，但在全國來看，仍然是價格相當親民的房市區塊。
許瑛哲表示，桃園市政府捷運局預計在115年（2026年）可完成綠線捷運從G11桃園藝文特區至G32站（蘆竹區坑口村機場捷運A11坑口站附近）通車目標，並銜接機場捷運A11站，加上國道一號甲線的新建工程完工後，可便利連通到桃園機場。
許瑛哲說，這些重大交通規劃與實質建設都會對大園、航空城帶來很大的助益，近年大園房市因重大建設利多、產業帶動，房價有所上升，不過大園客運園區預售案目前平均單價3字頭仍相當吸引人，吸引在地自住客及航空城拆遷戶買盤。
此外，未來待大園的菓林市地重劃區完成後，將吸引許多建商進駐推案，除了區域自住客，也將吸引在桃園機場工作的客群就近到此買房。許瑛哲指出未來菓林市地重劃區、航空城開發，以及捷運、重大交通建設都完成後，對於當地發展與房市更添亮點，屆時菓林市地重劃大樓新推案也讓人期待。
永義房屋青埔A19領航加盟店葉致宏店長指出，大園客運園區3字頭房價吸引許多大園在地客群，以及本來想買在青埔的民眾，但因房價比價關係而產生「外溢效應」，而轉到大園購屋。此外，大園近年的土地交易也很熱絡，尤其以500坪以上的建地最受歡迎，因具備一定面積，建商比較好規劃及設計，面積500坪以上的建地，目前成交平均單價已來到30幾萬元。
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