好房網News記者林和謙／新竹報導
新竹房市總是具話題性，而竹科科技人收入高、消費力強，帶動區域發展，許多商家、連鎖業者持續進駐房市熱區而帶來商機，長期來看，竹科產業紅利對於房市具備很大支撐力。不過也有竹科人太晚買房後悔的例子，台慶竹苗區經管會會長、台慶不動產新竹馬偕好好加盟店店東余柏霖分享說，我們親身接觸的買賣案例，有工作大約2年的竹科新鮮人，因晚了一年買房，結果房價變化讓他大吃一驚。
新竹地區的房價呈平穩情勢成長，要下跌很難，因營建成本上升關係就反映在新推案價格上，此外，新竹地區高收入、高學歷、高人口紅利「三高」優勢，以及大量就業人口需要的居住與購屋需求，都造成新竹房市支撐力強，而科技人收入高、消費力強又帶動區域發展，長期來看，竹科科技業對於房市有很大韌性及利多。
余柏霖店東分享說，有工作大約2年的竹科新鮮人，因晚了一年買房，結果房價變化讓他大吃一驚。圖／好房網News記者林和謙／攝
余柏霖指出，房市利多強，新竹的房價也有明顯漲幅，往往不算長的時間內，價格就有所增幅；他說，我們就實際遇過竹科新鮮人，鎖定大樓預售案或新成屋的2房+車位產品，區域屬於新竹市東區或竹北高鐵特區這類精華區域，去年就打算買房，但猶豫而沒下手。
余柏霖說，等到今年竹科新鮮人決定買房時，發現購屋總價竟多了200多萬元，讓他驚訝「價格變化相當快速」；因此我們都會跟購屋客說，如果真的是有實質居住需求、自住用，那不要思考太久，因為以新竹地區來看，房市長期看好，價格穩定向上，不如早些進場，以免未來房價又上升而買貴。
余柏霖表示，新竹精華區域房價走高，不少竹科新鮮人或在地自住需求民眾，會轉往外圍區域像是香山、寶山、新豐、竹東…等區域買房，這些區域的大樓預售案單價多已站上4字頭，以現在熱門2房產品來說，總價落在1,500萬～1,800萬的總價帶最夯，買氣相當好。
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