好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園龜山A7重劃區發展多年，發展看得見，生活機能也漸提升，加上近年房價確實屬於「北台灣房價凹陷區」，因此吸引許多在地客及雙北客到此購屋，甚至竹科人也來！永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長指出，我們長期在A7房市第一線觀察，看著A7房市的大幅度變化，目前房市買氣確實熱，「甚至預售屋不夠賣，也有業者暫時封盤不賣」，且確實有竹科工程師認為A7現在的房價仍值得進場，因此先行布局。
因為近年來原物料價格上升，使得營建成本、勞動成本也上漲，帶動房價漲幅；廖廷軒說，A7這幾年持續屬於北台灣房價頗具吸引力的區塊，不過大環境使然，房價當然也有上升，目前A7預售案多已來到單價4字頭，也有價格更高的案子。
廖廷軒表示，因為總價考量，且現今小宅產品熱，A7不少案子多推出小坪數，也很受到歡迎，加上去年下半年至今的新青安帶動買氣，這幾個月、尤其今（2024）年過年後至今，買氣都很熱絡，小宅銷售速度快，說用搶得也不誇張，「甚至出現預售屋不夠賣的情況，主要也有業者先封盤不賣」。
建商暫時盤的原因，廖廷軒指出，主要是業者看到銷況不錯，且要因應營建成本上升、必須做成本控管，又認為後續市況樂觀，因此先暫時鎖貨，待後續再拿出來銷售，在封盤情況下，但市場又有需求，因此供需出現變化。
甚至也有竹科工程師到A7買房的熱況，廖廷軒表示，主要是這些竹科人認為A7房價仍算好負擔，因此先行布局，買來長期置產，未來若工作調動到北部，也有可自住之處；另外工程師看好A7未來發展，機捷軌道的房市具備利多及潛力，因此先卡位購屋。
廖廷軒說，我們實際接觸的竹科工程師買方，不少人鎖定預售屋換約物件，因單價會比銷售中心賣的價格更低一點，就算買換約物件要拿出較大一筆現金，工程師現金也夠；而他們購買的產品以2房+車位居多，也有人會鎖定3房產品。
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