好房網News記者呂詠柔／綜合報導
4月3日一場大地震，再度掀起民眾對住宅的居安思危，正因地震過後恐衍生諸多問題，在看房的部分顯得格外重要。房市名嘴Sway就表示，最近想買房的人，切記一定要多看「公共地方」，尤其是最近還來不及修繕，可以一目了然「到底傷得有多慘」。
Sway在「Sway房市觀測站」臉書粉專上分享幾個看房的訣竅，像是低樓層的樓梯間要走一走，若是傷很深就必須找結構技師處理；地磚要實際踩一下，有時會膨脹，要找人來補；觀察牆壁轉角裂痕狀況，如是RC牆或隔戶牆就比較糟糕。
還有公設中若有游泳池，看看有無漏水問題；管線有沒有裂開或漏水；燈飾有無破裂，這是證明地震當下晃得有多大；是不是軟腳蝦大樓，趁機補強一下；此外，要了解管委會最後的修復狀況；最後也順勢提醒，預售屋不要亂買。
另外有專家則提到，社區的公基金多寡相當重要。台灣物業管理學會理事長郭紀子就表示，台灣社區缺乏制度化的「公基金」，出狀況多是老舊建築，住戶多數是退休族或經濟能力困難，有人「窮到只剩下房子」，拿不出大筆維修費；反觀日本，住戶每月繳納公共基金，用來因應未來的大型修繕等需求。
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