好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市這幾年房市討論度高，因房價比雙北市親民，持續吸引外地自住客移入，帶動買氣，人口成長也相當明顯；桃園市桃園地政事務所將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合，納入9個重點生活圈進行分析，包含中路地區、藝文特區、經國地區、龍安地區、大有地區、小檜溪地區、藝文周圍地區、中平地區及站前地區，其中中路地區110至112年的人口成長最多，房價漲幅也是第一。至於藝文特區112年房價為每坪46.6萬元，較110年每坪上漲7萬元，房價漲幅排名第二；經國地區房價漲幅則居第三。
中路地區112年房價為每坪37.8萬元，較110年每坪上漲8.1萬元，在各生活圈中排名第一；另外中路地區人口增加4,989人，同樣位居第 一。而中路重劃區更是區域房市熱點，不但具備質感的居住環境與高綠覆率，近年來持續吸引民眾移入，人流帶動商機發展，未來再結合周邊大眾運輸網的建設利多，更增房市利多。
桃園地政事務所地價課統整顯示，藝文特區112年房價為每坪46.6萬元，較110年每坪上漲7萬元，在9個重要生活圈中排名第二。該區域生活機能完善，除了有多功能展演中心、廣場及公園綠地外，更坐擁新落成的桃園圖書館新總館、與未來電影院進駐及桃園捷運綠線完工的可期性，為桃園區內高單價指標地區。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，藝文特區整體市況穩健，房市供需處於平衡，具房市發展利多，後況看好。當地興建桃園市立圖書館總館，被譽為「全台最美圖書館」，備受期待的桃園綠線捷運也在藝文特區設置兩個站點，為繼中山高速公路南崁交流道、機場聯絡道南桃園交流道後，進一步推升當地交通機能，帶動區域發展。
而經國地區的112年房價為每坪37.2萬元，較110年每坪上漲6.8萬元，排名桃園區9大重要生活圈第三；該區屬於新興發展區，因鄰近南崁交流道，是外縣市進入桃園區的主要交通樞紐，除桃園區消費者外，對於桃園各區及外縣市消費者也具吸引力，人口、房價都呈成長。
永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示，經國重劃區推案穩定，持續有自住客群移入，除了桃園在地客，對於一些開車通勤的雙北市民眾來說，經國的房價相較雙北市更加親民，因此也吸引雙北客來此買房；他指出，經國重劃區有3大交通優勢，第一優勢為鄰近國道一號南崁交流道，對於常須開車通勤的族群來說，要到台北上班，鄰近南崁交流道就非常方便；第二優勢為經國轉運站可便於搭乘客運，走國道更方便南來北往。另外，未來桃園捷運綠線G12也會在經國重劃區附近設站點，幸福橋完工後可直接連結中正路與同安街，民眾到G12捷運站更方便，未來捷運綠線完工後，多元交通優勢下，經國重劃區的發展及潛力可期。
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