好房網News記者林和謙／台北報導
財政部最新公布今（2024）年2月份全國賦稅收入統計，實徵淨額951億元，較去年同期減少5億元、年減0.6％，今年前2個月實徵淨額3,185億元、年增16.9%；而房地相關稅目部份，前2月個人房地合一稅實徵70.6億元，創下歷年同期新高，年增率達9成，台中市年增超過150％、表現最猛，台南市年增逾9成也相當驚人。住展雜誌發言人陳炳辰表示，房市走熱反映在數據上，而房地合一稅所代表的獲利幅度又可見台中市的投資效益顯然不錯，台南也因相對房價較低，而見稅收增長空間。
觀察財政部最新統計，今年前2個月契稅合計26.84億元、年增將近4成，達39.7％，又以高雄及雙北市增加較多，顯示出這些區域房市交易具熱度。
今年前2月個人房地合一稅實徵70.6億元，創下歷年同期新高，年增率達9成，台中市年增超過150％、表現最猛，台南市年增逾9成也相當驚人。圖／好房網News記者林和謙攝
而今年前2個月土增稅實徵138億元，年增27.8％，主因有較大額徵起案件，包括台北市稅額500萬元以上案件有28件，新北市稅額達百萬元以上案件達200多件，高雄市稅額千萬元以上則有3件。
至於個人房地合一稅前2月稅收70.63億元，年增達90.4％，創下歷年同期最高，而六都表現也都不俗，台中市年增152.9%最高，台南市年增達93.7%，新北市成長7成多，桃園市年增也有5成。陳炳辰指出，房市走熱反映在數據上，而房地合一稅所代表的獲利幅度又可見台中市的投資效益顯然不錯，台南也因相對房價較低，可見增長空間，相對之下，六都各數據中桃園市的表現相較持平，不比其他直轄市突出，以北北桃整體而言，去年迄今新北市如三重、土城、新莊等重劃區的發展，確實比起桃園重點地帶為強，買盤不外溢印證在稅收結果。
陳炳辰分析，桃園市後況並不容小覷，接下來在龜山捷運A7站、桃園中路、中壢捷運A20站等生活圈，都有新案看頭，連帶帶動區域房市自然不在話下。其他地區的預測上，新北市三重區延續熱潮，台中市則除了屯區熱區外，其他沙鹿、龍井、烏日都可期待，南二都也有科學園區與台積電話題持續，起碼上半年的數據預期都將正向成長，下半年較需注意美國大選與囤房稅2.0新制變數，且因為去年下半年新青安推升比較基期較高，也會影響比較數據應較傾向持平。
財政部官員說，房市交易呈穩定成長，也反映在相關稅收表現，比如新青安帶動首購族買氣，今年1月份公股銀行撥貸戶數為6,861戶、金額503億元，年增7倍、10倍；央行統計，去年8月新青安貸款占五大銀行新承作房貸比例為19％左右，之後持續上升，9月～12月都突破3成占比，今年1月再拉高至39.86％、逼近4成；此外，內政部統計買賣移轉棟數已是連續7個月正成長，顯見買氣穩健。
延伸閱讀→
