好房網News記者林和謙/桃園報導
歷經40年閒置,桃園南崁五福國小重劃案在市府都發局及地政局努力下,已於今(2024)年取得1.424公頃土地產權,使重劃負擔比率低於45%,市府已於今年2月2日召開座談會啟動重劃作業。
桃園市都發局表示,南崁五福國小預定地原為文高用地,經評估,南崁地區已無設置高中需求,不過南崁、錦興、光明、南美等4國小都已飽和,亟需增設1所國小。
![桃園南崁五福國小重劃案,將3.45公頃文高用地變更為2公頃文小用地及1.45公頃住宅區,並以公辦市地重劃方式開發。圖/桃園市都發局提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzQ3ODExM25ld3M,/9f565d15d2a09da3_1100x946.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
為取得新設國小所需土地並保障土地所有權人權益,因此辦理都市計畫變更,將3.45公頃文高用地變更為2公頃文小用地、以及1.45公頃住宅區,並以公辦市地重劃方式開發,於108年(2019年)經內政部都委會審議確定。
桃園市都發局指出,本案市府於2019年3月辦理土地所有權人座談會,但因多數地主反應重劃負擔比率過高,不同意辦理重劃,致使本案作業延宕;為有效降低重劃負擔,自2021年6月採取公告該用地為本市重大公共設施建設方式,以加速土地取得。
市府目前已取得1.424公頃土地產權,使重劃負擔比率低於45%,並積極展開市地重劃作業,未來土地所有權人平均可配回55%土地。另外,桃園市政府教育局將同步進行校園規劃,未來重劃完成並設校後,將大幅改善南崁地區國小就學品質及周邊公共設施服務水準。
延伸閱讀→