好房網News記者林和謙／桃園報導
國泰房地產最新指數分析，2023年第四季相較於第三季、以及2022年同季，都為價穩量增；2023年第四季開價、議價率及成交價都維持穩定，推案金額小幅增加，銷售率與成交量大幅增加。其中桃園市因有指標個案推出，多為中小坪數低總價產品，且具備捷運與地段優勢，帶動該區房市交易熱絡；寶麟廣告副總經理管清智指出，今（2024）年軌道房市將成重要市場主流之一，「沿捷運找房會是自住客未來重要購屋趨勢」，而桃園軌道建設正夯，且新推案3字頭還是買得到。
國泰房地產指數分析指出，以2023年第四季來進一步觀察各地區表現，相較2022年同季，成交價部分，除新竹、台南下跌外，其餘地區包括桃園的成交價為穩定或上漲；成交量部分，除新竹、台南減少外，其餘地區成交量呈穩定或增加。
而桃園因為有指標個案推出，主要為中小坪數低總價產品，並具備捷運及地段優勢，因而帶動區域房市交易熱絡；整體而言，相較2023年第三季及2022年第四季，2023年第四季都為價量俱漲，房市表現熱絡及穩定。
管清智表示，桃園這幾年持有有重大建設、捷運動工利多、鐵路地下化，以及人口持續正成長的優勢，加上產業豐富，都成為房市的重要支撐力道，未來數年，桃園整體房地產都相當看好。而今年軌道房市將成重要市場主流之一，沿捷運找房會是自住客未來重要購屋趨勢，桃園軌道建設正夯，且新推案3字頭還是買得到。
管清智指出，桃園八德擴大重劃區就是一個「俗擱大碗」的區域，除了有捷運建設，且是重劃區的規畫、街廓整齊，機能與環境也逐步成熟，可感受到像是「下一個北大特區」，目前3字頭在八德擴大重劃區仍有新案可選，CP值頗高。
另外像是桃園龜山A7重劃區，目前可能只有換約物件還能買到3字頭，不少新建案已站上單價4字頭，越接近A7捷運站的案子、價格更具支撐力；管清智說，A7的交通與機能、未來發展潛力，以及與雙北市的連結來說，是很不錯的區域。
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